一天之後，說好的樓市「夜壺」就收回去了！

來源：房屋屋（its-home），轉載已獲授權，不代表鳳凰網房產觀點

8月9日夜裡，有財經媒體報道，上海工行和農行欲將本地首套房的按揭利率折扣從9.5折回歸9折。

消息一出，引發各方關注。幾家線上媒體隨即做了跟進解讀，昨天早市股市開盤，地產股受此利好刺激，呼呼上漲。由此可見這則新聞的價值。

但今天下午，情勢逆轉。消息的原出處財聯社連發三條消息：利率折扣回歸不算數。這消息怎麼出來的，又怎麼收了回去。

對於相關媒體和股市來說，這相當於臨門一腳，踢了大烏龍球。打臉了？尷尬了？其實可以這麼看的：

一、這消息確有來頭。在並未完全披露之時，媒體探得此訊發出，本來就是份內之事，也是職業光榮；而自媒體傍晚得知，半夜奮戰，亦頗備敬業精神。向他（她）們和自己致敬！

二、只不過，茲事體大且過於敏感糾結。最終失之毫釐，是因相關有司溝通不暢，保密欠佳，終現虎頭蛇尾，夕令朝改之窘況。使輿情、市場、粉絲出現騷動不安，並有可能出現財產損失或情感損耗。

你說，應該誰打臉？誰啪啪啪？只是希望那些股票升而復跌的公司，和那些因本消息準備買首套房的購房者們，調整好心態，不以此喜，不以此嗔。多讀幾遍普希金的詩吧，「假如生活XX了你，不要悲傷.....」，以示和諧。

好。風涼話到此為止，其實有司也不容易。

看看專家嚴躍進對此事的專業評論：

此次上海對於房貸政策，呈現了較快的反轉，也說明當前在貸款政策的調整方面，還是有點不成熟，或者說還需要繼續論證。當然這中間的一些關係也需要積極處理和協調。包括房住不炒的政策內容、銀行下半年房貸業務的完成、剛需購房者貸款方面的保障等，此類內容解決好，才能真正讓房貸工作和房價穩定工作真正做到協調。

如果說銀行在調整政策後又被叫停了，那麼就說明政策管控還是很嚴厲的，或者說暫時來看，銀行本身政策放鬆和中央的政策有違背的地方。而且當前一放鬆，容易引起市場的亢奮，造成房價難以壓制的現象。但從側面也說明銀行本身從商業運作角度看，其是有類似的放鬆動作或傾向的。

總體上說，未來商業銀行資金面若是要寬鬆，那麼都需要在房住不炒的大框架下進行。建議做一些微調。比如說針對住房困難群體，尤其是沒有購房記錄和貸款記錄的群體，或者在上海連續就業時間超過8年時間的群體，可以適當給予寬鬆，這本身也不違背樓市調控的政策。而對於有購房記錄或者貸款記錄的，或者是單身購房的，即不屬於購房最急迫的群體，依然要堅持從緊的貸款政策。

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