中國房地產風雲再起，新的投機正在醞釀，這波受害者可能更多！

八月，驕陽似火，酷熱難當，有人說再熱五度，地球文明就將崩潰，然而小編的心卻拔涼拔涼的，我從中國房地產市場嗅到了一股不安的氣息！

最近大半年年來，租房市場上出現了一種叫「長租公司」的新產業，說白了就是公司化、連鎖化、規模化的「二房東」！某長租公司成立不到一年，估值已經達到100億美金！它有什麼價值，可以被如此看好？

近日，北京天通苑的一個業主發帖講述了離奇的一幕！他自家120平米的三居室房子準備出租，心理價位是7500元/月，這符合他所了解的本小區正常租房價格。他到鏈X自如和蛋X公寓去詢價，沒成想被二者瘋搶，房價最終被抬高到10800元/月，上浮近30%！他們唯一的要求是必須長租，而且非常爽快的一次性支付了一年的租金！以往，中介公司才不管你房子多少錢出租，價格低點，他們更容易租出去，他們賺取的是中介費。而現在他們搖身一變，自己囤積房源，成了二房東！

這些長租公司為什麼膽敢高價囤積房源？因為他們篤定未來房租價格會暴漲！因為現在房產稅已經箭在弦上，馬上就要出台了，他們堅信這將推高房租價格！其實讓房租上漲的不是市場需求，也不是房產稅，而是這些長租公司的囤積居奇，他們的藉機炒作，製造房租大漲的緊張氣氛！

最近一年來，中國一夜之間冒出來數千家長租公司，他們競相囤積房源，大有壟斷中國租房市場之勢！加上資本市場的追捧，這波跑馬圈地的速度之快，令人震驚！一個剛成立半年的十幾人的小公司，很輕鬆就能拿到投資人數億元的投資，然後就砸進租房市場囤積房源，攪的北京、上海等一二線城市雞飛狗跳！我們小民目瞪口呆，原來租房可以這樣玩？

某長租公司創始人自信的說：未來三年，中國大城市房租將至少上漲100%！隨著國家房地產調控的收緊，房地產正在降溫，交易量大幅下滑，很多中介公司日子不好過，為了生存，他們紛紛開闢長租業務！

如果房租上漲100-300%意味著什麼？以武漢為例，如果房租上漲100%，單間價格將漲到2000元，標準間公寓將漲到2400元，一室一廳漲到3500元，兩室一廳漲到5000元，三室一廳漲到6000元！這麼高的租房開支，對租房客來說無疑是沉重的負擔！房租費用可能佔到租房客收入的40-50%！

比如一個月薪5000元的女生，扣除五險一金後實際到手收入約4200元，其固定開支如下：1800元房租，1000元吃喝，100元話費，500元護理費，200元交通費，300元服裝費，300元人際交往支出，剩下0元！這些全是基本的生存支出，沒有任何娛樂、休閑、房貸、家庭支出！這能生存下去嗎？

房租大幅上漲的唯一結果是：大批低收入者被迫離開大城市，其中主要是剛畢業的大學生，他們將夢碎一二線大城市！這對城市的未來不是好事，沒有這些朝氣蓬勃的大學生的參與，城市的創新和發展都會受到極大影響！

如果不加限制，長租公司終將膨脹成中國經濟的一個毒瘤，吞噬幸福的怪獸，玩弄人心的毒蛇！中國房地產一而再，再而三的被這些投機分子玩弄於股掌之間，是國家的悲哀，還是人民的不幸？

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