棚戶區貨幣化改造是否會成為下一個「4萬億」

最近的棚戶區貨幣化改造這個話題刷爆了朋友圈，那麼究竟他短期有什麼的影響，未來會有什麼樣的隱患或者憂慮呢？

首先的棚戶區改造直接創造了需求，在2015年到17年，全國改造了1800萬套，18年到20年還將改造1500萬套，六年的時間裡創造了3300萬套住宅的需求。

第二個影響直接創造貨幣創造的購買力，棚戶區貨幣化改造其中一個奧妙就是中央的政府提供的長期的貸款，然後地方政府作為資金直接補貼給那些棚戶區改造失去居住住宅的居民。然後這些居民在市場上拿到這個錢直接購買房屋形成交易。通過這麼一個流程，那些棚戶區改造的居民並不需要有很大的儲蓄和這種收入來支撐就可以購買市場的房屋。

第三個影響。推高了地價，增加了土地的需求。棚戶區改造之後環境優化，土地的價格也就上漲了，另外一個原來很多家庭可能都蝸居在一個30平50平的一個小的住宅裡邊，經過改造之後每個家庭都獲得了兩三套這樣的住宅面積。那麼就意味著對土地的需求呢也增加了，再進一步的就推高了地價。

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