十年前買房的人都變成了富人，2018買房也能成為有錢人嗎？
回首10年前的房價，我們都有目共睹，許多當時大膽介入的人，現在最少也是身價上億了吧，多得不敢說，如果你當時隨手買了一套，現在的價格最少也翻了10倍不止吧，但是當時想到或者敢去做的人，也沒有幾個，大家都認為還是把錢存在銀行吃利息最好。而現在，因為限購政策、去槓桿、推出共有產權房等等措施，包括土地供應的比例調整，未來房價暴漲的概率很低，但未來仍舊是抗通脹的最佳資產，這就是為什麼最近買房的人與多了起來的原因。那麼，以前買了房的都成了有錢人，現在買房未來會成為富人嗎？其實可以從兩個方面看這個問題。
首先現在買房你得是有錢人，尤其大城市一般人還真買不起。不可否認以前但凡不是特倒霉，基本上只要買了房大都賺了，尤其是買了多套房並折現的。買一套的不能算在內。所以說以前買房容易致富，致富就愛買房，越有錢越買，越買越有錢。但是如今房地產正在發生變化，過去那是極其不正常的。說房地產變天一點都不誇張，我們都知道，往大了說，房地產黃金十年的周期已經結束，標誌著一個時代或將結束。往小了說，市場降溫正由賣方市場向買方市場轉變，甚至樓市拐點都可能要來了，適合炒房的環境將一去不復返。上一個周期是資產價格飛漲的周期，所以的資產價格都在上漲，比如土地、房產、礦產、能源，所以加槓桿買資產的基本都是人生贏家。或許你說如今房價還在漲。怎麼就沒有機會了。小編這裡給你舉個例子，你就明白了。單價一萬的房子，100平總價100萬，按每年10％的上漲空間來算，如果五年內交易，扣除各種各樣的稅費，還有中介費，你本金理財所產生的利息，扣除這些年銀行貸款的利息，還有小區的物業管理費等等。你能從中獲利多少？如果房價下跌，賠得更多。
其次，有人說，因為現在的房價太高了，所以未來房價不會上漲，這種說法是錯誤的。茅台股票在200塊的時候，大家也都覺得貴，認為漲到頭該跌了，後來的事情大家都知道了。股票漲跌並不取決於現在有多高，而在於公司未來的業績是否達到預期。同樣的，房子未來漲跌並不取決於現在的價格，而取決於中國未來的經濟發展水平。房產目前也是身份地位的一種象徵，房產越多資產越大，家大業大。以前房多地多的現在都發達了，在北上廣深之前有房產的，現在都是身價百萬千萬。不管在任何年代資產多的人再差也不會差到哪裡，除非這種資產是負資產。但是，現在房價高企，並不是投資的好時機。最近幾年各大城市房價飛速上漲，就連三四線城市的房價在去年也是翻了一番，可以說現在房價與「以前」差太多。如果你手中有充足的資金，能夠購買的房產數量也較之以前差別較大，自然所獲的收益相對縮水不少;如果你資金有限，甚至需要貸款買房，則需要考慮清楚，畢竟房子到手之後需要承擔較高的房貸壓力，而且未來房價漲不漲還是未知的事件。
最後，如果你想通過買賣房屋獲得資金，那你首先得考慮清楚自己買不買得起房，能不能承擔以後的月貸。而且，有些城市還限制了出售時間，你買了房，可能五年內都不能出售，你確定要留在手裡嗎？還有，現在的租房市場大熱，國家也大力支持租房。租房也能享受到很多買房的公共服務了，到時候人們對於買房的追求就沒那麼重了。房價可能會降，買房的人也會減少。你確定還要投資買房了嗎？而且，從全民買房時代到人人有房住，從全民炒房到租房時代，從房地產高暴利到白銀時代，從新房市場到存量房市場，一切的信號都在顯示房地產正在發生著變化。如今國家房產調控越來越嚴，炒房的可操控空間越來越小，加上銀行按揭貸款的利率上漲，還有農村集體用地入市，租賃住房的大批量入市，還有那些不是房企的實體企業也可以自行把土地改變用途等等因素得影響了房價暴漲的可能性。
總結：過好當下：昨天已過去，明天還沒有，後天還遙遠。以上是我今天介紹的全部內容，歡迎點贊轉發，在評論留下您的看法 ，感謝閱覽！
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