兩年累計成交額達一億，叮噹開門欲打造真實便捷的房源共享平台

【獵雲網（微信：ilieyun）武漢】8月13日報道（文/張帆）

2018年的中國二手房市場，要比往年更加熱鬧，先有58帶著我愛我家、麥田等眾多傳統房產中介組團對抗鏈家，後有蘇寧以勢不可擋的姿態殺入。

根據鏈家的數據顯示，2017年國內存量房交易規模約有6.5萬億元，京滬二手房交易額已達新房的兩倍以上。在萬億市場面前，總是那麼輕易的引起混戰。

據了解，目前傳統中介收取的的中介費用傭金比例為1%到3%之間。同樣的，一些互聯網中介平台，採用的傭金比例也是在這個區間內。也就是說，倘若要購置一套200萬的房子，所需要支付的中介費用就已經達到2萬到6萬之間。

看準這塊市場，武漢臨在房地產諮詢有限公司建立叮噹開門項目，欲打造真實便捷的房源共享平台。

以智能門鎖為核心，快速提高看房效率

叮噹開門團隊組建於2017年初，其以互聯網模式創新，通過智能門鎖及動態密碼，讓房產中介及買賣雙方或租賃雙方可隨時隨地看房，增加房源曝光率，解決看房繁瑣耗時及房源信息孤島導致行業效率低下的問題，幫助買賣雙方、租賃雙方及中介更高效成交。團隊創建兩年以來，賣出二手房過百套，總額過1億元，服務房產中介機構超500家，後續將延伸至新房、租房等領域。

據了解，叮噹開門主要與各大二手房交易平台合作，通過智能門鎖和動態密碼取代鑰匙開門的方式，讓房產經紀人在帶客人看房時更加快速便捷。具體來說就是叮噹開門通過與c端賣房者聯繫，為他們安裝智能門鎖，再將房產信息發送到各大二手房交易平台，各平台的經紀人可在叮噹開門平台上經認證後獲取動態密碼、開門。相比傳統的中介平台，叮噹開門因為要為每個房產安裝智能門鎖，也直接核實了每個房源的真實性。

叮噹開門創始人邱磊告訴獵雲網：「以往賣房者通常只會把自己的房子掛在一到兩家交易平台上，也只為他們提供一到兩把鑰匙，房源曝光率較低。如果買房者在網上看中房源想要看房需要提前預約，中介經紀人再提前拿鑰匙安排時間看房，步驟繁瑣且限制性強。通過叮噹開門，不僅可以便利房產經紀人，還可以將同一房源放到不同的平台之上，大大增加了房源曝光度，可以將房子更加快速地賣出去。」

目前，叮噹開門的盈利模式以向賣房者收取1%的中介費為主，而安裝智能鎖無需收取費用和押金。邱磊透露在完成下輪融資後，公司預計會以新的模式運營，取消中介費，實現零傭金。新模式的盈利會以與裝修公司合作提供廣告業務、保管買賣雙方押金獲得現金流等形式為主。

叮噹開門：二手房交易平台在未來會逐漸被淡化

在現有基礎之上，叮噹開門欲從與二手房交易平台合作的模式向建立獨立運營平台的模式轉變。叮噹開門希望可以淡化中介，打造零傭金或者傭金極低的二手房交易平台。邱磊坦言，「在未來的二手房交易市場中，中介需要也一定會逐漸被弱化。原先多個經紀人的工作內容在各平台信息共享之後可能只需要一個人就可能完成。甚至等信息系統和信用系統完善之後，叮噹開門可以實現不用房東和經紀人帶路，買主自己就可以獲取一次性密碼自主看房。這樣就大大便捷了買賣雙方，還節約了很多中介成本。」

因為父親做二手房交易的生意，剛上大一的邱磊就開始給家裡「打工」，逐漸接觸房地產和二手房交易市場。為了給家裡幫忙，邱磊利用寒暑假和周末去了解行業市場、賣房子，他跑遍了整個武漢市的樓盤跟房產局，對哪個小區樓下有幾個牌子的中介都爛熟於心，三年時間幫家裡的資產翻了6倍，累計獲利過千萬。正因為對二手房交易十分熟悉，他發現市場存在一些痛點：房源信息多且雜，難辨真假；房源信息局限性很強，中介之間信息幾乎很少流通;看房效率不高，半天只能看幾家房。這些問題一直困擾著邱磊，直到和聯合創始人邱強討論起這個問題，兩人才決定建立叮噹開門這個平台，解決這些問題。曾任職於微軟、中興通訊的邱強有過多套windows操作系統研發經驗。

目前，叮噹開門正在籌備天使輪融資，資金在500萬左右，主要用於技術研發和產品推廣等方面。

項目：叮噹開門

公司：武漢臨在房地產諮詢有限公司

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