炒房客一臉愁容：房價遭遇腰斬暴跌，炒房炒成了房東，咋辦？

在中國，有一個神奇的地方叫涿州。前些年，房價只有4000多，引來了無數的炒房客。三刻的一個同學Z就是其中之一。當年，貸款買了一套涿州的兩居室，入手價5200元。許多人都說：「Z你是不是瘋了，涿州在北方，我們在雲南！」Z笑著說：「呵呵，炒房客的世界，你們不懂！」果然，2016年涿州的房價開始暴漲，一直到了2017年底，涿州的房價已經達到了2.5萬！

一時間，大家都說Z有先見之明，連Z自己也認為如此。所以，Z又在涿州買了一套房子，入手價2.3萬元！但就在一切進展順利時，樓市調控出來了。起初，Z覺得無所謂，這麼多年了，每次都是雷聲大雨點小，風頭過了照樣暴漲。可最近，他一臉愁容。因為，涿州的二手房價格暴跌，有些已經到了1.5萬元每平米了。這麼大幅度的下滑，已經讓Z的第二套房子虧損近半。

「事實上，我還是幸運的。畢竟，我第一套房子還是賺的。只是可憐那些跟風炒房的人，他們也都是2萬多買入的。結果現在，全部虧死了！」Z有時候喜歡自我安慰，但他也表示，如果樓市調控再不放鬆的話，他就不準備考慮賣房變現了，而是要準備裝修一下做房東，靠著出租來賺錢。事實上，有Z這樣想法的人不在少數。但在三刻看來，炒房炒成房東，實在是一種悲哀啊！

為啥這麼說呢？因為，這才是樓市調控所希望看到的結果。事實上，為了防止樓市過熱，最好的辦法就是凍結交易，不準大家買也不準大家賣。把所有的房價泡沫交給時間來消化。可問題是，買不到房子的人怎麼辦？自然只能是租房子生活。而房子在誰手上呢？都在Z這樣的炒房客手裡啊！只有他們願意做房東，大家才有房子來租，因此這是一個雙贏的局面。

當然了，Z肯定是不甘心的，他認為著自己還是有機會的。畢竟，涿州的房價衝到過2.5萬元每平米，未來很有可能會刷新這一紀錄。但三刻不得不潑一盆冷水，因為只盯著房價數據沒有用。現在的二手房是有價無市，大家都不是傻子，每個人就算想買房也是優先考慮新房子，怎麼會買二手房呢？說白了，所謂的價格上漲，無非就是炒房客自娛自樂罷了。真要是等到變現那一天，估計著Z的房子都要成危房了！

而Z顯然也很務實。他說，現在兩套房子，綜合一下均價是1.4萬元每平米，按照現在涿州二手房報價，自己是不虧不賺。他想著，等到涿州二手房反彈到1.8萬就賣掉，這樣可以每平米賺4000元，算下來也有80萬啊！不過，這一天是否會到來，連他自己都沒底氣。用他的話來說，來炒房就是生死一賭，過去十年賺翻了。現如今，就算輸了也是命由天定，炒房客也無力回天了！

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