買房時再多人搶也先別著急付錢，教你辨清開發商慣用的四個陷阱

普通人第一次買房的時候，也都沒什麼經驗，再加上買房難這一現狀，不少人著急著趕緊把房子買下來，一不小心就容易著了開發商的道。開發商經常利用普通購房者著急買房的心理，處處設置陷阱，普通購房者一不注意就容易落進開發商的陷阱，等到反映過來也已經吃了一次大虧了。小編此次便為大家揭秘開發商經常設置的那些陷阱，不管你買不買房，了解這四招以後總用得上。

一、內部認購。出現內部認購這種情況一般是開發商本身資質不夠，或者說根本沒有拿到預售資格這個，未來將房子賣出去，開發商會利用購房者貪圖便宜的心理，採用內部認購的手段，內部認購的價格比起走正常流程價格低出不少，購房者綿綿心動，然而這卻存在很大的風險。開發商沒有拿到預售許可證的話，內部認購屬於非法交易，假使開發商拿到錢後卷錢而走，購房者甚至都不好拿起法律武器維護自己的權益。除非是一些知名品牌商，購房者最好不要相信內部認購。

二、設施配套。購房者前去買房之時，看中一套房子，但是該開發商項目開發不久，開發商著急吸引顧客，周邊設施還不完善就開始售房了。購房者質疑周邊設施不完善時，開發商為了儘早把房子賣出去，通常會口頭承諾不久的將來一定會完善設施配套。然而開發商的口頭承諾並不可信，等你買完房後。再過十年二十年或許都等不到好結果。

三、虛假廣告。購房者有時候購房主要是被開發商精美的廣告宣傳圖所吸引，然而廣告宣傳圖只能做參考，不可盡信，一定要親自前去查看，有時候這些廣告宣傳只是虛假廣告，真實的房子與該廣告相去甚遠。

四、合同簽訂。簽訂合同之時，一般都是用的開發商自己給定的合同，合同條款應該仔細查看，防止開發商做手腳，尤其是房屋面積與公攤面積方面，免得自己損失過多。合同最後通常有一定的留白，允許購房者補上一部分條款，購房者應把握補上條款的權利，維護自己的利益。

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