這是澳洲房市最壞的時候，也是最好的時候
每一個智慧的投資者都關注了「澳洲投條」！
投條姐
-
01
-
巴菲特在2000年致股東的信中說：」只有資本市場極度低迷，整個企業界普遍感到悲觀之時，獲取非常豐厚回報的投資良機才會出現「。
2009年的時候，他又說：
「
過去兩年對真正的投資者來說是最理想的投資時期，恐懼氣氛反而是投資者的好朋友。那些只在市場分析人士做出樂觀評價時才買入的投資者，為了毫無意義的保證付出了嚴重過高的價格。最終在投資中起決定作用的是你支付的價格和這個公司在未來十年或者二十年的盈利之間的差額，不管你是整體收購，還是只是在股市上買入這家公司的一小部分股份。
」
如果將巴菲特有關股票投資的精闢論述，用地產投資的語言來描述：
只有在地產市場處於悲觀情緒，獲取豐厚回報的投資良機才會極大地被發掘出來。
對於那些只在地產市場處於上升期間，才購入投資土地、房產、開發項目的投資者來說，可能是受到了新聞宣傳或者所謂「投資分析大師」的影響，買進了高估的項目。
-
02
-
紐西蘭的南島有個靜湖，平時湖水平靜，清澈見底， 可是一旦遇到大風天，湖水就會一浪接著一浪，拍擊岸邊。等到第二天風平浪靜之後，會有許多湖底的水生植物被衝到岸邊來。
在澳洲非常成熟的市場經濟里，平時想要渾水摸魚，並不太容易，因為政策法規相對完善，「水」沒有機會渾濁。
但澳大利亞如今的地產市場就如同靜湖的湖水一樣，一旦遇到地產市場的變遷，地產市場這潭看似清澈見底的「湖水」，就會被攪渾。也就意味著機會的來臨。
錢總是流向機會所在之地！
什麼是機會？就是商機會集所在。
瑪格麗特的長篇小說《飄》中，神秘的男主角白瑞德是在什麼時期發財的？南北戰爭時期！兵荒馬亂、美國最為混亂不堪的年代，大多數人都在生死之間掙扎，可那些能審時度事，具有前瞻性眼光的人，不但沒有送命，反而通過戰爭改變了自己的命運。是什麼給了他機會？就是「渾水摸魚」的本事！
中國的改革開放的初期，造就了一大批「下海」的弄潮兒。這群人首先致富。靠的也是「渾水摸魚」。
現在的澳洲的地產市場就是一個充滿機會的市場，而一兩年前的地產市場是一個古羅馬的角斗場。那時為了搶到一處房產，需要使出九牛二虎之力，也不見得能搶得一處很合心意的房子、土地或開發項目。
-
03
-
人是非常有意思的群體。在搶的時候，一擁而上打破頭；而現在不用搶了，卻在一旁觀戰。土地還是那麼一片土地，房子還是那麼一堆房子，項目還是那些項目，唯一改變的是人心。大家都覺得房子一夜之間不值錢了。那麼我為什麼還要去買呢？
吃過自助餐的朋友，一定會記得自己第一次去吃的感覺。食物太豐盛了，自己都挑花了眼，恨不能每個都吃上一口。生怕對不起自己出的銀子。
澳洲現在的地產市場就是一個「自助餐型的地產市場」。可是大部分人看著自助餐卻不願意去吃，偏要吃小灶。
等到地產市場反跳的時候，大家又開始懷念自助餐時代。除非你不餓。如果，我們讓一個三天都沒吃飽飯的流浪漢，去吃自助餐，他一定會喜出望外，直撲餐台。
我們可能要問自己一個問題，我們都是在地產投資上的富人嗎？我們都吃得很飽了，甚至是吃撐了嗎？我看大部分人沒有。
很多人是韓信用兵多多益善。可是，到了可以渾水摸魚，狂吃自助餐的時候，我們卻矜持了起來，開始品頭論足。
我們已經忘了，其實我們都沒吃飽，甚至是在飢餓的狀態。我們面對著幾百種菜式，開始講起理論來了。
要知道，雖然自助餐的做法並不一定能夠讓所有人津津樂道，但是吃飽飯是沒有問題的。
我們應當先解決吃飽的問題，才能解決吃好的問題。只有在你有了相當的資本積累之後，才能夠騰飛，你的富有程度才能夠有質的飛躍。
-
04
-
想當初馬雲也是四處求錢，融到第一桶金才讓阿里巴巴有了今天。如果，馬雲沒有初始的資本，那些紐約上市的故事，恐怕同馬雲不會有什麼關係。
馬雲的經典語錄里有這麼一條：大家看不清的機會，才真正是機會！如果一個方案有90%的人說「好」的話，我一定要把它扔到垃圾桶里去。因為這麼多人說好的方案，必然有很多人在做了，機會肯定不是我們的了。
他還說過：「一個好的東西往往是說不清楚的，說得清楚的往往不是好東西。」這句話是為渾水摸魚戰術的最好註解。
理解市場，就是理解人性的過程。
大多數人都是聞雞起舞，沒有幾個人能大黑夜的起床加班。可是，往往是這些少數人賺到了大多數人沒能夠賺到的錢。大多數人還在觀望，等著別人出手，才能夠說服自己出手。
大多數人在同自己談判的時候都選擇聽別人的，而成功的人呢？李嘉誠說，如果大多數人說一個產品值得投資，那麼他一定不會去投資這項產品。李嘉誠同馬雲的話同出一轍！
身處詭譎多變的投資市場，就好像在戰場上一樣，該如何達成投資獲利的長期目標？
這不僅要堅持不懈地投資，重要的是有時還要勇於反向操作，利用環境和大勢來盈利，趁亂進場！這就是所謂投資中的「渾水摸魚」。
聲明
本文為投條姐編譯整理自網路，僅供投資參考，不代表澳洲投條的立場和觀點，不承擔任何直接或間接的法律責任。版權歸原作者和譯者所有，轉帖需註明原作者，翻譯出處和本聲明，並保持內容完整。
TAG:澳洲投條 |