房價一旦下跌，有的人惱羞成怒，有的人潸然淚下

最近幾年，房產價格上漲超過50%，如果家裡資產主要是房產，財富漲個50%，太正常了。在家庭資產中房產佔比已經高達70%以上的今天（一線城市佔比已達85%），幾乎誰都無法接受房價下跌。而這其中，又有多少人是貸款的「房奴」呢，一旦房價下跌，哪些靠槓桿的人又怎樣承受呢？

一旦房價暴跌，後果有多嚴重？

拋盤如潮，交易量驟減！房產的金融屬性決定了買家（尤其是普通老百姓）買漲不買跌的心裡，房價加速下跌成為必然。但交易困難、真的賣不出去，這和2015年股災的情形非常相似。貸款買房的接盤俠被套牢於高空，房子真正成為了負資產。炒房一族的破產概率激增。

債務平均已達85%的房地產企業估計會有一半倒閉，這就是「光著屁股裸泳者」在退潮後的必然結果。那些緊跟龍頭大哥身後混吃騙喝的小弟行業則四散奔逃，裁員保命要緊。下崗人員驟增，經濟危機立現。所以，國家才會出台嚴厲的調控政策，以時間換空間，保護經濟發展，保證民生質量。

房價下跌的影響是非常大的，美國次貸危機，日本房價暴跌危機等造成的強烈影響至今難消除。當初日本民眾錯誤的認為日本房價不會跌，因為日本土地少人口多，一個島國根本沒有太多的土地面積，但是不會跌這種想法本身就是愚蠢的。物極必反是事物的基本規律房價當然不會例外。

假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多，還了多年後還差450萬元，剩餘貸款都能再買套更大的房子了。

如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。

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