什麼叫二次抵押貸款？為什麼按揭中的房子也能申請貸款？

我們知道按揭中的房子，其實還沒有拿到房產證的，但是有一些貸款機構卻宣稱可以辦理二次抵押貸款。房子存在升值空間，就有可能把這部分升值的空間貸出來，舉個例子，你前幾年買的一套房子，當時買的總價是一百萬，貸款七十萬，如今已經歸還了一部分貸款，還剩下五十萬的貸款還沒還清，這時候你的房子已經價值五百萬了，如果要辦理房屋抵押貸款，那麼也就是說你把貸款還清後，你還可以拿到450萬的資金。

單看字面的理解二次抵押貸款，你可能就會理解為第二次抵押貸款的意思，其實並不是。

銀行也是會看到房產證才會辦理抵押貸款的，如果沒有紅本，銀行是不會為你辦理抵押貸款的。那麼那些宣稱可以辦理二次抵押貸款的公司，為什麼還要這麼宣傳呢？

原因有以下這幾個：

第一， 先通過一些擔保公司或者貸款中介機構獲得一筆歸還房子剩下的貸款資金，把貸款還清後，再安排贖樓，這時候就辦理抵押貸款，這樣就可以獲得大約房子價值七成的貸款資金，也就是說大約可以獲取350萬的銀行貸款資金，等到銀行的貸款資金下來後，再把50萬產生的費用歸還給擔保公司。這樣你就辦理了二次抵押貸款。

第二， 貸款人過名下有按揭中的房子，也是貸款人的財產之一，房子作為有力的資產證明，可以申請信用貸款，信用貸款不需要抵押，但是利息比抵押貸款會稍微高，額度也相對較高。

小編提醒廣大消費者，需要貸款要去一些正規的貸款機構，同時貸款也是要付出一定的利息的，要有合理的計劃，避免錢財受到損失。

GIF

以上內容來源於網路綜合整理，如有侵權，請聯繫刪除。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！