花錢多、掙錢少？對不起，你的焦慮才剛開始！
刺破統計的美好假象之後，突然發現，生活真的不易。
「月入六千，無車無房，不用房租，一個月自己花一萬多。」
「房貸4500，車貸2500，7500的底薪，負責公司銷售，也難有提成。將近30歲的我在這裡幹了5年，不知道是在等機會還是等死，有時候真的很迷茫。」
「工資2800扣除保險到手2500左右，房貸1200吃飯自己做，單身過還算挺好。如果結婚生個孩子估計是不可能了！窮人一枚。」
「工資2000每月，放點2300每月，貸了30年，還有兩個孩子讀書，都不知道該如何是好。」
這些都是網友留言寫下的數字，與平常看到新聞總是不同。昨天有個網友說：生不起，買不起，租不起，病不起，死不起。
這已經成為我們必須面對的現實。
花的錢總是越來越多
最近，我愛我家研究院公布了一組數據，2018年6月北京月租金均價為4764元/套，環比上漲了4.2%，同比上漲了8%。
另一組數據，北京、上海、深圳7月租金環比分別上漲了2.4%、2.1%和3.1%。數字看著挺安慰人，但實際情況卻大相徑庭。北京的中介說：目前房租整體漲幅同比超過了10%，特別是五環、六環，很多都是500、1000元地往上漲。
樓市被凍結在盛夏，落實房住不炒的另一面，就是租售並舉，於是房租也終將迎來一輪爆炒。
買不了房的剛需族，依舊是租房人群裡面的釘子戶，大波畢業生又成為了租房的新生代，樓市凍結之下，供給又被大幅限制，房租上漲的確不稀罕。
中間，再加上一點資本的小遊戲，才會有暴漲10%房租盛況。
就在不久前，蛋殼和自如兩大長租公寓巨頭爭搶一套房源，原本房東心理預期在7500元一月，硬生生被炒到10800元被蛋殼拿下。
背後的邏輯是，供不應求的環境下，誰的房源多，誰的議價能力就高。當市場上流動的房源都被某一家或是某幾家長租公寓品牌掌握，到時候租房的價格就會變成他們的一言堂。高價拿房到最後，都是租房的人來買單。
這樣的情況會越演越烈，因為樓市是空中花園，倒不得只能調控穩著，被排擠出去的人只能靠向租房。人口流入的城市，未來租房市場就變成了兵家必爭之地。
樓市調控之後，房子賣不出去，房地產商也不願意繼續拿地。
據統計，今年前7個月，一線城市土地流拍13宗，創下2012年新高，去年同期僅有4宗。我們說過，現在的地方政府財政嚴重依賴土地出讓，既然上頭堵死了房地產買賣的路子，讓房企心灰意冷，那麼曲線救國用房租來重拾房企信心可能嗎？
冷眼看著，這租房市場還會繼續刀光劍影。
房租只是給傷痕纍纍的居民再添一道傷口。上漲的不僅有豬肉，雞蛋，蔬菜這一類直接掏空錢袋子的商品，還有鋼材、化纖、丙烷等將成本間接加諸在消費者身上的工業品。
通脹還能用CPI簡單衡量嗎？
賺的錢永遠都不夠
按照統計局的數據來看，2017年我國居民人均可支配收入為25974元。北京市的人均可支配收入為57230元，而北京現在的房價為63711元每平米，一個人想要在北京買一套70平米的房子，他不吃不喝需要77年。
當然，外地的單身狗還沒有購房資格。
2017年，我國居民人均可支配收入增速為9%，而房貸增速為27.1%，兩者相比得到的房貸收入比高達75%。
2010年時，北京首套房購房人均年齡在27歲，大概是一個大學生工作5年就可以買一套房子。2018年，這個數字已經接近35，這一批人只能在租房市場裡頭打轉。
如果租房的話，按均價算，一個人在北京租一年房一共的花費是57168元，不吃不喝工作一年，交完這稅那費，他可以得到62元存款。
北漂的人只能擠在一個公寓裡面等待天亮，或是在地下室等待鬧鐘響起，接著擠上早高峰，花一兩個小時趕去上班，再花一兩個小時下班回家。
王力宏《飄向北方》歌詞中寫到：他住在燕郊區，殘破的求職公寓；擁擠的大樓里，堆滿陌生人都來自外地；他埋頭寫著履歷，懷抱著多少憧憬。
這些人，沒什麼存款，每天只能盼著漲工資讓生活輕鬆一點。實在是生個病了，談個戀愛了，需要錢，只能靠借。
借錢在之前不算難事，P2P，小額貸，信用卡層出不窮，只需要幾個廣告就能吸引一大批年輕人借錢。這些錢滾一滾，有些被P2P爆雷變成借錢人白撿來的錢，有些則變成壓垮借錢人的最後一根稻草。
截至2017年底，中國家庭債務總額達到33萬億元，佔GDP比重為40%。按分析師估計，中國家庭債務負擔約相當於可支配收入的80%。
負債多了，結果是什麼？拼多多的三年上市，早就已經寫好了中國的未來。
羊毛總嫌不夠多
養活自己都難的年輕人，將來還會面對一個更殘酷的現實——養孩子。
六個大人養一個小孩都未必顧得過來，現在，國家還要求這一批適齡的准父母朝著二胎，三胎邁進。
遼寧、天津、湖北、新疆都已陸續推出鼓勵生育的福利政策。湖北省鼓勵產假延長至6個月，並加大教育、住房保障，天津則是對符合二胎政策的勞工增加30天的生育津貼。
各地都開始為接下來的老齡化備足馬力，但願意生的人還是寥寥。
粗略計算，生一個孩子，撫養至大學畢業，連吃帶用加上雜七雜八的費用，大概成本在100萬，如果再加上買房，這個數字將讓人窒息。
《西虹市首富》裡面，王多魚最後評價：生他幹嘛，這敗家玩意兒。鏡頭裡面還有他列了十幾米的養孩子費用清單。
去訪問年輕人對於生育意願時，最多的回答就是經濟成本太高，生不起。
不過，未來也不是生不起的問題。就像是買房，租房從來不是從居民手裡有多少錢的角度出發，而是從利益方想賺多少錢的角度出發。
還記得我們以前提過，未來的限購條件可能會出現沒有孩子的家庭不算剛需嗎？加加碼，沒有二胎的家庭，不算剛需。或者有二胎的家庭優先租房。
於是，又一個惡性循環出現，下一回還是：生不起、買不起、租不起、病不起、死不起。
你做好準備了嗎？
（來源：葉檀財經 文/ 馬蘭 ）
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