紐西蘭禁止外國人買房！多國「關緊國門」，只有加拿大才是親人啊！

vanfun溫房網

人民幣貶值、資金轉移的需求在增大。然而外匯管制的嚴格又讓很多人無可奈何。雪上加霜的是，有一些移民大國恰好也在「關閉國門」的進程中。

紐西蘭宣布正式禁止外國人買房

前天，紐西蘭政府正式宣布：海外買家不允許在紐西蘭購買土地、購買別墅和現房，而只是能投資新開發的公寓樓花。這基本可以理解為海外買家在紐西蘭買房的時代結束了，而紐西蘭又是世界四大核心移民國之一。

其實，早在一年前，紐西蘭新當選總理Jacinda Ardern就提出了「禁止外國人買房」。這位37歲的女總理為了解決紐西蘭房價暴漲、房屋不可負擔問題，提出了這麼一個令人咋舌的措施。

在提出到具體實施的過程中遭遇了不少阻礙，但紐西蘭政府並沒有做出退讓，最終板上釘釘。風景優美、氣候宜人、生活節奏舒緩的紐西蘭一直也是華人們熱衷的旅遊、留學移民聖地，因此這項措施的通過無異于晴天霹靂。

當然了，紐西蘭禁止的是「所有外國人」，而不單單是中國人，甚至包括他們的鄰居澳大利亞。由於紐西蘭是一個寧靜的「避風港」，有很多來自世界各地的富豪都喜歡在這裡購買豪宅，頤養天年。隨著禁令的出台，他們也得吃閉門羹。

去年底的時候，坊間流傳阿里巴巴創始人馬雲「極有興趣」在紐西蘭買房。如果這一年裡還沒有下手的話，即便是富可敵國的「馬雲爸爸」，也無可奈何了！

紐西蘭房價漲幅很快嗎？一項數據表示，過去5年里，最受歡迎的城市奧克蘭整體房價漲幅接近80%！這相當可怕了，要知道溫哥華過去的瘋狂5年里，漲幅還沒這麼多。

澳大利亞擬取消投資移民

近期，紐西蘭鄰居澳大利亞也不省心，擬定取消投資移民，包括額度150萬和500萬澳幣的重大投資移民。有兩個原因迫使他們這麼做：

一是資金來源無法解釋，移民局甚至要追溯到客戶1990年的資金。都幾乎是30年前的了，還如何記得，如何解釋？二是資金出境難度困難，轉匯難度增大，數百萬澳幣如何能暢通出境？這也是澳大利亞移民局正在正視的問題。

什麼，澳洲的房價？當你在抱怨溫哥華、多倫多房價貴的時候，殊不知澳洲的房價才是世界公認的貴。

2018年，美國城市規劃機構Demographia發布的「國際人口住宅調查報告」，評選了年度世界最難負擔房價的城市前10名，澳大利亞的悉尼高居第二，而溫哥華多倫多連前15名都排不進。

在統計的76個城市裡，澳大利亞有多達16個城市入圍「房價難以負擔」榜單。這充分說明了澳大利亞的房價更讓人難以接受、購房成本比加拿大更大。

反觀另一個相反的統計：全球9個最負擔的起的住房市場。在前9名，加拿大獨佔5席，澳洲卻一個都沒有。不要被溫哥華的高房價蒙蔽了，整體來看，加拿大的房價和高完全不沾邊。

更加重要的是，加拿大從來不會對海外人士關上大門。

大家總盯著溫哥華的海外買家稅不放，也有不在少數的人說「從0%到15%再到20%，分明是想趕我們海外買家走。」

20%的確不低，然而真正的海外中國買家占的比例微乎其微，況且比起紐西蘭的「要求本國人」，溫哥華只需要獲得移民省提民或者持有楓葉卡即可免稅。

退一萬步說，即便20%很高，但比起「禁止購買」，那也好上太多。更何況，BC省已經是加拿大各省里對待海外買家最嚴苛的一個了。在大部分加拿大省份買房，不僅房價低，對海外買家也不設置任何阻礙，甚至還會更加歡迎海外買家的到來。

儘管前些年BC省一刀切掉了投資移民，但目前的移民體系卻很繁榮，放眼聯邦和各省，數十種移民渠道，幾乎是「你有強烈的意願移民，都能成功」。同樣是地廣人稀的大國，加拿大在移民方面比澳大利亞要看得更開、阻礙更小。

無論是購房還是移民，加拿大對待海外買家都持開放態度，在未來也很難動搖。

多說一句：不只是對待海外買家、潛在移民者~對待留學生，加拿大也是「歐美列強」里的佼佼者~

就說工簽吧。3年工簽，請問別的國家能這麼慷慨嗎？更別說「留學保送移民」了。

包容的加拿大，真的是親人啊……

轉載聲明

歡迎轉載Vanfun溫房網文章，轉載請註明來源：「本文轉載自溫房網， vanfun溫房網。"

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！