美好置業房產銷售創歷史新高 預收款同比增幅超300％

來源：證券日報

8月10日，美好置業發布的2018年半年報顯示，上半年公司房產開發業務取得歷年來最好業績，共實現銷售面積57.63萬平方米，創歷史新高，簽約金額60.23億元，房產開發業務新供貨約50萬平方米，預收款項59.3億元，與上年同期的17.2億元相比，增幅超300%。由於銷售規模大增且銷售情況良好，美好置業上半年共獲得銷售回款約46億元，經營活動產生的現金流量凈額達到16.9億元，較去年同期增長281.68%。

多板塊協同發展

公告顯示，截至2018年6月30日，美好置業賬面貨幣資金約53.95億元，較年初增加33.29億元，增長幅度達161.15%。 同時，公司資產負債率雖為64.45%，但公司總資產增至221.76億元，同比增長28.59%。

「充裕的現金流和良好的資金管理為公司穩健發展提供了有力保障。」美好置業相關負責人接受《證券日報》記者採訪時表示，上半年公司加快了戰略轉型，大力推進多元化業務布局，即通過做強房產開發、城市土地開發兩大成熟業務以提高資源配置效率和做好配套開發建設，同時大力拓展裝配式建築和現代農業兩大主題產業用來搭建產業新鎮發展平台，公司幾大板塊協同發展實現了目標認同、資源共用、價值共享，共同促進公司高質量發展。

據了解，2018年上半年美好置業裝配式建築板塊已經完成了18個生產基地簽約（累計落地30個）， 開工建設8個生產基地（累計開工9個），獲授兩項國家專利。公司裝配建築業務板塊的第一條生產線亦預計於2018年年底在武漢建成投產，這將為公司帶來較好的營收和現金流。美好裝配至今已在武漢、合肥、青島、鄭州、重慶、長沙、荊州等城市開始建設生產基地。投產後的單個生產基地設計年生產能力疊合板約30萬立方米，年可安裝房屋200萬平方米。

此外，在現代農業方面， 今年5月份和7月份，美好置業先後與洪湖市、監利縣人民政府達成戰略合作，將在兩地打造共計200萬畝的綠色現代農業產業園，推動「雙水雙綠」生態農業項目落地。美好置業將以「蝦稻共作」為切入點，大力推進新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化和綠色化的「五化同步」，共同構建「雙水雙綠」的品種、產品、品牌、產業、生態、服務等發展體系，建設科技支撐有力、技術裝備先進、資源要素聚集、經營規模適度、一二三產融合、與農民利益共享、資源環境可持續的現代農業產業園，形成水稻綠色增產、水產綠色增收的新型農業產業模式，讓農田增值，讓農民增收，實現生態效益最大化，全力打造宜居、宜業、綠色、生態的新型城鄉建設標杆。

國家政策助力

依託農業和裝配式建築，美好產業新城面貌也已經日漸明朗。2018年6月份，美好置業成功中標洪湖新灘美好未來新城PPP項目（一期），率先啟動新城9.33平方公里核心配套區建設。未來還將在新灘「三閘」（22平方公里） 和「磁器湖」（12平方公里）兩個片區打造成宜居、宜業、綠色、生態的「田園綜合體」新型城鎮，更好地促進洪湖新灘經濟合作區的科學發展、加速推進「以產興城、以城促產、產城融合」的發展格局。目前產業新城業務板塊已共簽訂1461畝土地徵收協議，啟動新灘818畝土地報批工作。

「目前國家對新型農業產業政策扶持力度較大，在政府審批、金融支持方面都有優惠政策。」上述負責人說，美好置業現代農業板塊的起步完全可以依託自身的融資能力和造血能力，滿足發展所需。

「人民對美好生活的嚮往，就是我們的奮鬥目標。」該負責人還說，在美好價值觀的指引下，美好置業會繼續將社會責任融入企業文化，踐行公益、承擔責任，紮實服務於城鄉建設，通過更加美好的城鄉環境實現美好置業的使命和願景——讓更多人生活更美好，將城鄉建設成「長者的天堂、兒童的樂園、奮鬥者的港灣」！

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