京津冀又要停工限產6個月？安國在建樓盤也面臨停工，你的房子可能要延期

日前，《京津冀及周邊地區2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》徵求意見稿發布，意見稿明確，要求各地在9月底前明確具體完成錯峰生產方案制定工作，要將錯峰生產方案細化到企業生產線、工序和設備，企業錯峰生產的基準產能以2018年9月產能計。

去年10月到今年3月的「京津冀停工潮」還歷歷在目，多少開發商在建項目因此延期交房……而今年，停工令又要來了！

日前，《京津冀及周邊地區2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案》徵求意見稿發布，意見稿明確，要求各地在9月底前明確具體完成錯峰生產方案制定工作，要將錯峰生產方案細化到企業生產線、工序和設備，企業錯峰生產的基準產能以2018年9月產能計。

採暖季限產時間：2018年10月1日至2019年3月31日

主要範圍：北京市，天津市，河北省石家莊、唐山、邯鄲、邢台、保定、滄州、廊坊、衡水市，山西省太原、陽泉、長治、晉城市，山東省濟南、淄博、濟寧、德州、聊城、濱州、菏澤市，河南省鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽市（以下簡稱「2+26」城市，含河北省雄安新區、辛集市、定州市，河南省濟源市）。

停工限產重點

鋼鐵、焦化、鑄造行業實施部分錯峰生產。天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢台、安陽等重點城市，採暖季鋼鐵產能限產50%；其他城市限產比例不得低於30%。

預計產生的影響及開發商的對策

採暖季鋼鐵產能限產勢必會引發供需的不平衡，引發鋼筋價格快速上漲，鋼筋是房地產開發的核心主材，鋼筋價格的上漲同樣會快速傳到到開發成本，對於開發商而言，只有提前籌資儲貨，別無良策，這勢必進一步壓縮小型地產企業的生存空間......

停工限產重點

2018年9月底前，各地完成新一輪「散亂污」企業排查工作，按照「先停後治」的原則，實施分類處置。

預計產生的影響及開發商的對策

新一輪「散亂污」企業排查工作，勢必會關停一批高污染性的裝飾材料生產企業，對於精裝修交付的房地產項目勢必會造成延期交付，對於開發商而言，必須加快進度，否則明年交付時會面臨巨額索賠風險......

停工限產重點

自2018年10月1日起，嚴格執行火電、鋼鐵、石化、化工、有色（不含氧化鋁）、水泥行業以及工業鍋爐大氣污染物特別排放限值........

預計產生的影響及開發商的對策

水泥行業大氣污染物特別排放限值........，勢必會引發部分水泥企業停工，如此來，工程施工將進入無米可炊的困境......

最後結論

夏天高溫多雨季節過去了，房企必須抓住這個秋天，在冬季施工來臨之前，加快施工進度.......

在目前的房價下行形勢下，接踵而來的停工限產，又給了樓市當頭一棒。對於供應端來說，房屋整體竣工時間的延長成為某種必然，反映到購房者，焦急、不滿情緒也是可以預料的結果，而供需矛盾的加深，也將為後期埋下諸多隱患，購房者也要主動規避風險，不要輕易或急於與開發商簽協議。

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