房價下跌再添實錘，市場還能支撐多久？

最近市場不斷出現利空因子，讓更多的人開始相信房價會下跌了。從政府調控，限貸、土地政策、市場監管等措施，雖有差異，但可以看出對市場的態度非常強硬。儘管，政府一直在強調要穩定市場，不會讓市場大漲大落。但是，實際的數據情況卻在表明市場已經開始走向了下跌的趨勢，現在的穩定只不過是政府在強支撐而已。

近日國家統計局公布了最新的樓市的數據，通過數據分析可知，一二線城市的樓市開始明顯的降溫。從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環比上月同期分別下調了42%與16%。另外蘇州、濟南、長沙等城市的成交量也出現了環比下調。整體來看，二線城市成交開始降溫。另外，就房價而言，此前一路上漲的現象正在遏止。從市場成交價格看，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地前期出現的價格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價到市場正常水平。

而這些數據的下降，在小編看來是樓市發展的必然趨勢：

首先，樓市調控已經進入到了深水區，再強的市場也會開始動搖；樓市調控從16年開始已經進行了快兩年的時間了，最開始的只是在一線城市和部分熱點二線城市，現在開始已經深入到三四線城市，範圍之廣，調控之嚴都尚屬首次。這不僅體現出政府對高房價下給市場帶來危機的強硬太對，更是表明了高房價已經成為我們不得不下手的對象了。這也就是為什麼，在這次調控當中，能不斷的出現相關部門站出來為調控撐台的局面了。

其次，消費者手裡錢不夠了；不管是剛需，還是市場的投機者，又或者說是開發商，都表現出了「錢緊」的尷尬境地。一場金融監管，讓市場的資金極度的匱乏。開發商開始放慢拿地建房的步伐，投機者也開始變賣資產回籠資金，而剛需面對資金的收緊，更是沒有錢去買房了。造成這種市場的局面就是供需同時下跌，同時就看誰能撐得更久了。開發商、投機者撐不住就會降價賣房，剛需撐不住的話，就很有可能成為市場的「接盤俠」。

再次，房價下跌已有先兆；房價永遠上漲的神話，正在一步步被市場的趨勢所打破。已經有部分區域的房價開始走向了下跌的通道，從最開始的環京樓市，到深圳這種連續下跌十幾個月的一線城市，再到前期的熱點城市廈門，房價都下跌了。這種趨勢絕不是個例，未來肯定還會有更多的市場進入到下跌的通道中來。在市場利空因素疊加的情況下，這是趨勢，也是必然會發生的。

房價雖然在數據的支撐下，走向了下跌的通道中。一個又一個的市場事件，在證實我們的房價是在強撐。但是也千萬不要小看我們的市場，這種類似的現象在我們的樓市發展中出現過幾次了，房價就像一隻「打不死的小強」一樣，總是能強勢崛起。

而且，市場背後還有一個強大的力量，「他」如果不想讓房價下跌，房價就永不會下跌。我們只能寄希望於房價在市場的作用不那麼強了，「他」會部分放棄房價。

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