新房憑空多了一層！開發商、物業和業主都說不知情

原標題：新房憑空多了一層！開發商、物業和業主都說不知情

成都商報

拿到新房鑰匙不久後，四川成都錦江區三聖街道綠島築12棟的業主劉先生驚奇地發現：隔壁6號樓咋長高了一層！更讓他驚訝的是，爬上自己居住的這一棟樓頂，原本33樓到頂的建築，「34樓」已經完成封頂，工人正在打掉原來樓頂的防水層、保溫層……

近日，成都商報記者走訪了這個交房之後再「增高」的小區，意圖探尋這些涉嫌違法建築的由來，奇怪的是，無論是開發商、物業公司、頂樓各業主都稱這些建築不是他們建的。物業公司的一位負責人認為是「業主自己搭建」，而調查此事的三聖街道城管執法中隊聯繫了所有頂樓業主，得到的答覆都是「不是我」。7月中旬，錦江區城管執法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼出調查通知書，請「涉嫌違法建設主體」配合調查，至今「主體」也沒出現。而與此同時，9棟、12棟、13棟樓頂的建設還在進行當中。

好怪

樓棟憑空多了一層

今年6月底，位於錦江區三聖街道白樺林路999號的綠島築小區部分樓棟交房，劉先生拿到了新房鑰匙。一個多月來，他不時往新房跑，盯裝修。由於樓層較高，他無意間發現較矮的9號樓樓頂正在施工，「原本框架式的樓頂，又搭了一層出來。9號樓跟我們同期交的房，交房後再加高，肯定是違建。」

驚奇之下，劉先生爬上了自己所在的12棟樓頂，樓頂的「盛況」更讓他驚訝不已。劉先生稱，原本33層到頂的建築，已經搭出了「第34層」。不僅完成了樓頂封頂、澆築，原來的樓頂也被拆掉了。「這是我見過的最牛違建了。」自稱「開了眼界」的劉先生感嘆道。

8月9日，成都商報記者來到綠島築小區12棟33樓，電梯最高只能到此。可下了電梯順著步梯往上走一層，劉先生所描述的「盛況」就出現在了眼前：頂樓上新增的一層已經完成封頂，新增的一層樓內，四五個工人正在施工。工人們破拆掉原來樓頂的水泥表面，拆掉保溫層、防水層，「這樣把地面挖掉30厘米，層高也就高了30厘米，大概能達到2.6米，勉強能用，如果不拆，這一層就顯得太矮了。」正在施工的工人說，他們剛進場幹活兩三天。

據記者了解，綠島築小區今年6月底7月初交房的樓棟包括6棟、9棟、12棟和13棟，這先期交房的4棟建築，目前樓頂都出現了涉嫌違法的搭建狀況。

物業

不清楚其何時出現

8月13日下午，記者隨錦江區三聖街道城管執法中隊再次來到綠島築小區。負責小區物業管理的成都市厚德物業服務有限公司的一位負責人稱，先期交房的4棟房子先後在2017年9月、12月和今年1月完成綜合驗收，「驗收時樓頂是沒有搭建的。」

那樓頂涉嫌違法的建築物是何時出現的，該負責人表示：「不清楚。」物業管理公司沒有發現樓頂「新增」一層樓出來，似乎有點難以讓人信服。該負責人解釋稱，樓頂雖然加高了一層，但建築的外立面沒有任何變化，在樓下看不出來。

該負責人的解釋不無道理，因為該小區建築的外牆，要比樓頂高出許多，像是在樓頂上戴了一頂帽子，「帽子」裡面，還有很多立柱和橫樑。「我們看過，從樓頂表面到橫樑最高處，有將近4.8米，這樣的結構，我做物業管理多年，從來沒見過。」因為這樣的高度設計和立柱橫樑存在，搭建變得十分容易，只要在橫樑之上再澆築一層，就可以多出一層。

尷尬

無人認領的「頂樓」

上述物業負責人稱，搭建應該是業主自行做的，這和開發商代表的說法一致。

據三聖街道城管中隊的一位負責人介紹，他們和錦江區房管局在7月3日就到現場進行了查看，當時四棟房子樓頂就出現了涉嫌違法的建築，7月17日，他們請綠島築樓盤開發商成都市城鄉東錦房地產開發有限公司（下稱城鄉東錦公司）相關負責人作了調查，該負責人否認了建築是開發商所建，並認為是剛收房不久的業主所為。

不過，7月3日就已經存在的違建是才收房幾天的業主所建的說法，並沒有得到包括劉先生在內的業主的認可。三聖街道城管中隊介紹，他們從開發商處拿到了業主信息，聯繫4棟樓的頂樓業主，詢問樓頂建築是否是其所搭建，「但業主表示對此事並不知曉，或表示不是自己修的。」7月17日，錦江區城管執法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼了「調查通知書」，但截至目前，尚未有任何單位和個人來「認領」這些建築，出面處理。

7月31日，三聖街道辦發函給市規劃管理局錦江分局，請後者提供綠島築樓盤的規劃情況並派員到現場確認建築是否違法，目前尚未有更新進展。

8月13日，三聖街道城管部門已責令樓頂搭建停止施工，等待下一步調查確認。

這多出的一層的房子，到底誰才是主人？本報將進一步追蹤調查。

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