內地項目成為太古地產拉動業績的主要力量

北京商報訊（記者 王曉然 劉卓瀾）8月12日，北京商報記者從太古地產官網獲悉，截至2018年6月30日，太古地產總營業收入為73.09億港元，同比下降37%；營業溢利為213.09億港元，同比增長37%；股東應占溢利為212.05億港元，同比增長43.6%；物業投資的基本溢利上升9%，其中租金收入總額增加8%至59.96億港元。其中在零售物業方面，內地物業組合的租金收入實現11%增長，表現超過香港物業組合的租金收入，成為太古地產業績增長的主要力量。

在太古地產2018年中期業績報告中顯示，截至2018年6月30日，香港零售物業組合的租金收入總額約為13.67億港元，同比增長4%。內地零售物業組合的租金收入總額為10.93億港元，同比增長11%。在香港商業項目中，太古城中心的租金收入增加10%，太古廣場保持穩定。報告期內，該集團商場的實際租用率為100%。在內地商業項目中，三里屯太古里的租金收入總額上升；零售銷售額增長10%。 報告期內三里屯太古里租用率為97%。太古地產方面表示，由於三里屯太古里不斷強化作為北京時尚零售地標的定位，市場對零售樓面的需求仍然堅穩。三里屯太古里正進行優化工 程，預計將對租用率及租金帶來正面影響。北京三里屯雅秀大廈也將翻新成為三里屯太古里的延伸部分，預期將2019年竣工。

除此之外，北京頤堤港購物商場零售銷售額增長6%；廣州太古匯零售銷售額增長12%；成都遠洋太古里零售銷售額增長29%；上海興業太古匯也在逐漸進入正軌，租賃面積已達96%，並且90%商鋪已經進入營業期間。

儘管太古地產目前還面臨著其他競爭對手的樓面供應增加，對2018年下半年太古地產內地的零售物業表現，太古方面預計整體將增長趨勢，其中成都的銷售額增長幅度滿意、廣州和北京增長穩定、上海增長溫和。此外，太古地產在市場方面預期，生活品牌以及餐飲方面的店鋪需求將會更加堅穩。在北京地區，市場對奢侈品的需求有所改善，而在廣州和成都對奢侈品需求強勁。

據悉，太古地產在香港的應占投資物業組合樓面面積約160萬平方米，主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及高尚住宅物業。在中國內地的應占投資物業組合樓面面積約為104.44萬平方米，該集團分別於北京、廣州、成都及上海持有六個大型商業發展項目的權益。除此之外，該集團的投資物業組合還包括美國邁阿密的BrickellCityCentre項目。

（商經 王曉然 劉卓瀾）

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