發展短租市場立法保障應該先行

譚浩俊

眼下正值暑期旅遊高峰，通過方便快捷的在線短租平台訂房成為不少遊客的選擇。新華社記者調查發現，有的短租房與平台上發布的位置、房間條件等信息嚴重不符，有的設施陳舊、無證經營，存在多種安全隱患；一些在線短租平台對房源把關不嚴，只需簡單幾步就可註冊發布。

作為一種租房新業態，在線短租以全新的姿態出現在公眾面前，原本是對短租市場的有效補充，也是對租房者的極大方便。特別是遊客，通過在線短租平台獲得價廉物美的租房，對於提高旅遊效率、提升旅遊質量、增強廣大居民的旅遊熱情會產生積極作用。

然而，這種具有很強吸引力、很多優越性的新生事物，似乎總也擺脫不了被不規範因素所困擾，被不規範行為所傷害，出現諸如「照騙」「語欺」「行傷」這樣的現象，讓租房者深感不滿，甚至隱藏著很大的安全隱患。

大力發展住房租賃市場，是未來房地產市場能否走上健康有序軌道、能否讓廣大居民不再受房價困擾十分重要的方面。而短租市場，則是住房租賃市場不可或缺的重要內容。短租市場不僅包括為居民提供的短租服務，也包括為遊客提供的短租需求，如果能夠把短租市場發展好，把短租市場變成解決居民住房和遊客用房的重要手段，那麼住房租賃市場發展就將步入一個新的平台，上升到一個新的水平。

目前，無論是廣大居民手中的空置房，還是企業和開發商手中的存量房，都能夠成為短租市場的重要資源。如果能夠通過一定的短租平台，將這些住房資源集中起來，將對解決廣大居民的住房和遊客的用房問題發揮十分重要的作用。而在線平台與實體平台相比，又有著天然的優勢和廣泛的傳播效應，更能發揮短租市場的作用，提高短租房的使用效率，關鍵在於在線短租平台能否規範運行、合法合規操作。

互聯網的普及和運用，已經為在線短租平台打下了堅實的基礎，也為在線短租平台的發展創造了良好的條件。只要在線短租平台的行為規範，只要在線短租平台能夠合法合規地運行，在線短租平台的前景是十分光明的，也是能夠成為短租市場十分重要的內容的。

在線短租平台已經出現或可能出現的問題，應當引起高度重視和警惕。一方面，對已經出現的問題要堅決打擊，決不手軟，決不要讓這樣的行為蔓延，不讓這樣的行為對短租市場產生傷害，對廣大居民和遊客利益產生傷害；另一方面，要加快立法步伐，用制度規範短租市場、特別是在線短租平台的行為，避免新的問題發生。特別是在線短租平台的設立等，必須有嚴格的程序和規範，有相應的門檻和資質。

在短租市場、在線短租平台發展的初期，寧可門檻高一點、規矩嚴一點、條件多一點，也不能讓問題頻發，讓廣大居民和遊客對短租市場失望。相關制度和法規應當更加周密、詳細和具體，做到出了問題後責任可追究、損失可賠償，而不是出現一個個的真空地帶，只有這樣，在線短租平台的發展才能健康、有序、規範，才能對促進住房租賃市場發展發揮積極作用。

供圖/視覺中國（北京青年報）

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