中國人海外炒房夢碎！紐西蘭發布最嚴禁購令

中新經緯客戶端8月16日電 近日，世界四大核心移民國之一的紐西蘭也開始「關閉國門」。當地時間11日，紐西蘭政府宣布，海外買家不允許在紐西蘭購買土地、購買別墅和現房，而只是能投資新開發的公寓樓花。

據《華爾街日報》中文網16日消息，紐西蘭議會在當地時間15日批准了這項新限制，兌現了紐西蘭總理阿德恩(Jacinda Ardern)所在的工黨曾經許下的一個承諾。早在一年前，紐西蘭新當選總理阿德恩就提出「禁止外國人買房」。

所謂「外國人」則是指除紐西蘭公民、永久居民身份擁有者、常規居民(持有紐西蘭居民簽證有意定居於此的人，他們必須在過去12個月都住在紐西蘭、未來一年至少183天在紐西蘭居住的要求，且是紐西蘭稅務居民)外的其他人。另外，新加坡和澳大利亞人因為貿易協定，被排除在限制之外。

對此，紐西蘭財政部副部長大衛 帕克(David Parker)表示，「這是一個重要的里程碑，表明政府致力於讓更多的紐西蘭人實現擁有住房的夢想。」

據悉，因為自由的移民政策，以及在外國人購買房地產方面持輕監管立場，紐西蘭已經吸引了亞洲的億萬富豪、好萊塢製片人和科技行業企業家。

紐西蘭總理阿德恩稱，海外投機者推高了房價，使紐西蘭許多年輕人無力購房。由於創紀錄的移民和建設缺口，紐西蘭房價在過去十年飆升超過60%，導致房屋所有率降至1951年以來的最低水平。此舉旨在解決紐西蘭房價暴漲、房屋不可負擔問題，該措施自提出到具體實施遭遇了不少阻礙，但紐西蘭政府並沒有退讓。

報道指出，通過實施這項舉措，紐西蘭加入了英國、澳大利亞、加拿大等國家的行列，這些國家都在試圖應對居民買不起住房的危機，這已經成為了一個熱點政治問題。更嚴格的貸款規則、印花稅、對空置投資物業徵稅等手段都成為全球監管機構和議員用來遏制失控房價的工具。

據紐西蘭統計局公開的數據，2018年第二季度，外國人在紐西蘭的房產交易中貢獻了2.8%，當季中國人在紐西蘭一共買下了552處住宅，在所有外國買家中遙遙領先，超過三成；排名第二的是澳大利亞人，一共買下240處。(中新經緯APP)

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