那個買了好幾套房的中年人，把老闆炒了

來源：大鬍子說房（ID：dahuzishuofang），轉載已獲授權，不代表鳳凰網房產觀點。

導語：

不買房，你工資漲了5000塊又能怎樣？有幾套房子，你才有底氣隨時說離職。

你不買房把錢存銀行,你的錢就會被銀行借給別人來買房，最後你住著別人用你的錢買來的房，還出著房租幫別人還月供。不買房，你的收入，你的成績，被廣袤大地的房價上漲，所吞噬，消糜，成了徒勞。

最近這一個月，你的朋友圈，是否常常刷到這張圖？

這張圖源自日本電視劇《大叔的愛》。

圖中的「不要大聲責罵年輕人，他們會立刻辭職的」只是上半句。

而後還有戲劇性的下半句：「但是你可以往死里罵那些中年人，尤其是有車有房有孩子的那些。」

買房成為了累贅？房貸成了中年人焦慮的根本？

不，我要說的是，恰恰相反。

1

如果你買不起房，你就多買幾套

這句話是管清友在博鰲論壇上的發言，此言一出，震驚四座。

這個時代敢說真話的人不多了。任志強算一個，管清友也算一個。

「如果你買不起房，你就多買幾套」猛一聽荒唐，再一看疑惑，多讀幾遍只剩沉默。

是的，如果你覺得自己買不起房，你確實需要抓緊時間買房。

第一，你沒有從樓市中賺到錢，體會不了「沒買盼跌，買過想買下一套」的心理。

第二，你八成是沒有什麼真正賺錢的渠道，如果有你不會買不起房。如果你沒有，那就借錢買套房好了，他的回報速度顯然會高於你認知水平里其他投資渠道的回報。

第三，如果你不買，按照近幾年的房價平均上漲速度，以後會更買不起。

舉個簡單的例子，2014年，深圳坂田某大盤不過兩萬多每平方。誠然，相對收入來說，房價已然算是比較貴。

買一套90平米的住宅200萬，首付六七十萬。按照深圳2014年平均工資約5000多元，年輕家庭一年收入10-15萬。

找父母，找親朋，東拼西湊苦一點也是可以買上房。貸款30年月供七八千，工資上漲月供不漲，前期日子過得緊張，總歸也是過得下去。

放到如今，平均8000+的月薪，兩口雙白領的年家庭收入，大多都都有20W左右，拿出來年收入三分之一來還月供，日子要輕鬆的多。

但現實是殘酷的，同樣的地段，同樣的開發商，新開發的地塊，如今已經賣到了五萬多。一套同樣大小的房子，漲了3萬一平方。當下，再購買一樣的房子，月供就過了兩萬。

2014年買不起，又沒有借錢買的人，如今2萬的月供，恐怕絕大多數更買不起。

是你我工作不努力么？也不是，只是這個大時代，給我們的回報，和樓市劃不了等號罷了。

房住不炒，這個大前提肯定是不錯的，但你連住的房子都沒有，何談炒房？誰又能篤定，房價上漲的車輪，能在何時何地被真正剎停？

2

有幾套房子，你才有底氣隨時說離職

很多人，很多企業都會出現，人到中年老闆領導為刀俎，而你卻為砧板上的魚肉。

老闆訓話點頭哈腰，老闆敢抽了一耳光，恨不得趕緊把另外半邊臉伸過去，「慫」成了不少職場中尚未功成名者的代名詞。

「慫」從何來？慫從敢一個月不工作各種支出就會開天窗，從沒有底氣離職，而來。

特別是貸款買房，貸款買車，供娃上學還要贍養老人的青中年。

曾經有一段時間，華為新聞不斷。42歲中層被提前退休，39歲骨幹因年齡被變相辭退。

引起廣泛關注共鳴的不僅僅是年齡，更是背後的財務窟窿。

離職和被離職後，各種支出壓得人透不過氣，才是藏在幕後的重點。

你只有一套房，你沒有了收入，你必須馬不停蹄的尋找和上一份工作收入媲美的工作，來覆蓋各種開支，因為你只有一套房，賣了你沒地方住。

如果你買了幾套房，即便是被退休了，憑藉房價上漲帶來的巨大紅利，你有底氣，隨時隨地炒老闆的魷魚。

因為走的起，隨便一套房子這幾年的盈利，可能抵得上多年工資帶來的收益。

因為賣的起，即便賣掉一套房子，也還有房可住，也動不了什麼資產根基。

3

工作只是社會地位，

投資才是財富自由的根本

不論你認同與否，絕大多數人來說，單純憑藉工作來獲得財務自由，幾乎是天方夜譚。

靠攢工資買lv，買游輪，買別墅? 別做夢了。

靠創業來實現財務自由？泱泱大國13億人口，才有幾個馬雲、劉強東？才有幾個雷軍，才有幾個黃崢？

財務自由的根本絕非儲蓄，更不在工作職位有多麼高階。一個年薪百萬的職業經理人，如果不買房不投資，不吃不喝一年也不過能存百萬，通貨膨脹的第二年，其實已經縮水到90萬。

同樣的資產，3成首付買房，回報斐然。

當然。工作無用論也絕對是偽命題，有了足夠優秀的工作和工作能力，才能撐得起你的投資認知，才能邁的過起步期的投資門檻。

優秀的工作讓你有體面的社會地位，社會人脈，社會圈子，讓你社會被人仰視、被人尊敬、被人嫉妒、被人模仿。但他給不了你財務自由。

只有配合足夠的認知和房產投資，獲得的投資回報，才是養家糊口安家立命財務自由的根本。

4

實業破產不計其數，買房卻沒有

8月8號，江南皮革廠進入了破產後最後的清算分配，債務高達2億。黃鶴黃老闆的網紅廠再次被熱議。

縱觀這些年，實體經濟慘淡，傳統產業升級，需要借更多錢，產業不升級，就只能是賠錢。

一家中小型規模的企業盈利，年底算賬，抵不過一套房產一年的漲幅。

甚至，不少企業，經營不下去的那一刻，賣掉房產起死回生。

在這個互聯網時代，打垮企業的不僅僅是產業升級，不僅僅是同行對手。還有可能幹掉你的是看似風馬牛不相及的東西，比如打垮泡麵企業的不是同行，反而是外賣APP。

在這個時代，經營實業，如履薄冰，一個疏忽，一敗塗地。

不貸款不融資的企業，難以為繼。

貸款的企業，除了背負融資成本，還要背負運營成本，運營風險。

稍有不慎，除了賠進去自由資本，還有可能把槓桿撬動的高負債也賠個精光。

理解了實業的破產，也就不難理解槓桿，也理解了房產投資。

銀行都敢借給你70%，你又有什麼不敢出那30%首付呢？

用30%資金，遠低於企業融資的利息，來獲得100%資產升值的受益，何樂而不為之。

這一生，見過破產企業無數，你又見過幾個買房破產呢？

5

無產者供養有產者

無論是南山抑或是龍華，無論是深圳抑或是廣州、佛山，乃至於全國各地的三四五線城市，都遵循著一個你不得不承認的定理——無產者供養有產者。

有人說，買房的人一輩子都在給銀行打工，簡直是荒謬。

現實是，無房者在給有房者打工。

房價的猛漲，看似銀行多賺巨大的財富，但實際折算，銀行借給你100萬元，30年總還約200萬，總約百萬的利息到每年僅僅3萬出頭，甚至低到與餘額寶利息接近。

而真正的收益，巨大的財富，最終受益人還是早一批購房的有產者。

在存量房市場的一線城市，房產土地資源有限。絕對體量的房產掌握在了前期買房的富人手上。

後來的年輕人，需要更加的努力來供養租房的房東。拿著自己的錢幫別人還月供，幫別人還槓桿。達到一定實力，花500萬購買了一套自己的小房子，這其中所有的溢價都被上一任房主拿走。可以說變相的供養了上一任的房東。

即便是加交易稅，加房產稅，等等。負擔的仍然是無產租房者，仍然是後購房的年輕人。

受益的永遠只有有產者，只有前者，只有富人。

這讓我想起句話：你不買房把錢存銀行,你的錢就會被銀行借給別人來買房，最後你住著別人用你的錢買來的房，還出著房租幫別人還月供。

6

一個月漲薪5000，也是徒勞

上周，老闆在周末的例會上，說了一段發人深省的話。他說：

我給你們每個月加500工資，你一年也就多買部手機，生活能有多大改變？

我一個月就算給加5000工資，你一年也就多了幾萬塊錢，看起來很多吧？可是這又有什麼用呢？還不是被通貨膨脹，物價上漲洗劫？

如果你不去投資，不去買房，這點錢在時間的滾滾洪流中，最終只會化為柴米油鹽，化為最不起眼的那一個小點。你每年定期漲的薪，儉吃儉用剩省下的錢，抵不過別人一套房一個月的漲幅。

不買房，你的收入，你的成績，被廣袤大地的房價上漲，所吞噬，消糜，成了徒勞。

5000如何，10000又如何？

7

自我救贖之路

置業顧問朋友圈總喜歡發一個段子，說：這麼多年來，親戚說再看看，同學說在挑挑，朋友說房子要跌，房子漲了才發現，只有賣房的沒有坑我。

城運千變萬化，國運深不可測，小人物的命運被維繫在了房子身上。

房價持續上行的這些年，誰在笑？誰又在鬧？

似乎，想要在這個時代被自我救贖，絕大多數人，真的只能，多買幾套房子了。

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