房價還可能降回2010年前的水平嗎？專家分析得出這個結論

對於大多數人來說，2010年確實是個很重要的房價轉折點，2008年的次貸危機不僅僅波及到了中國，也實實在在的在09年把房價壓回到了一個較低的水平，就拿我來說吧，我剛好在09年買的現在住的這套房子（在二線城市），當時的成交價5000元/平左右，而在兩年前，這個價格是8000，但是之後的時間裡，隨著政策的放鬆、N萬億的基建投入，房價很快回到了上升軌道。

那麼短期內房價會降到2010年的水平嗎？估計不會，因為目前還沒有更好的產業或者方式替代房產在經濟發展中的位置。靠房價畢竟不長久，找到一個替代房子方式是必然的。當前房子已經過剩，空值率非常高，將來還要蓋更多的房子，而人口反而在減少。

中國經濟需要保持一定的穩定性，一些正常的經濟波動也屬於合理區間，目前看國家經濟發展沒有大的問題，維繫傳統的經濟增長模式、不斷推進新經濟發展潛力，對於前期過熱的部分地產價格也採取了限制性措施，維持了房地產市場的穩定增長速度，所以從這個角度來說，房價的穩定發展是一個大概率事件。

中國的房地產是市場的產物，與社會中的很多行業有千絲萬縷的關係。政府對樓市的調控政策，是影響房價走勢的風向標；由市場自發形成的供需情況則是影響房價走勢的導火索；人均GDP的數值直接決定人民能夠負擔得起哪個價位的房價，是房價的重要影響因素之一。

其實降房價非常簡單，一紙文件就可以要求開發商把價格降到8年前。但為什麼沒有這麼做呢？因為殺敵一千自損八百。地方收入還要不要了？GDP還要不要了？這些都跟房地產有千絲萬縷的聯繫。2018年的全國平均房價差不多是2010年的2-3倍，地方靠著房地產做了很多事，而且靠著土地的背書，借了很多債。如果房價回到2010年的水平，那麼整體債務就得玩完。

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