年輕人，沒有等來房價暴跌，卻迎來了房租上漲

多城房租同比兩位數增長

每年7至8月的畢業季，很多學生走出校園踏上社會，租房是他們首要問題，需求量一多自然會推動房租上漲。

暑期以來，全國各地房租普遍出現一輪上漲，房地產研究機構數據顯示，北京、上海、深圳三個一線城市，7月房租環比上漲分別為2.4%，2.1%和3.1%。

雖然房租環比數字增幅不大，但如果和去年同期相比較，則會發現很多城市房租是兩位數的上漲。

▲北京某平台的房租，12平方的單間價格在4千左右

有房產中介表示，當前房租上漲受到多方面影響，除季節性、限購政策等因素外，大肆圈地發展的長租公寓亦是抬高房租的原因之一。

「中介搶房大戰」

近日，有網友在論壇發帖稱，他掛出的位於北京的120平三居室，預期價位每月7500元，但在兩家中介三輪抬價之後，房租原地暴漲3300元，高達每月10800元。

▲網友論壇發帖

按以往的市場規律，通常是房屋中介向房東壓價拿下房屋，再出租給租客。

而現在卻演變成長租公寓和租房平台大肆競爭式收購出租房源，加以簡單的裝修和分割，以更高的價格散賣給來這個城市居住的年輕人。如此激進的房源獲取方式，必然推升全市場房租價格。

「房租上漲比房價更可怕」

某公寓創始人曾表示，公司即將完成新一輪融資，而這些錢將全部用於公司在全國範圍內的擴張，甚至不計成本。

恆大研究院副院長夏磊認為，政策風口驅動下，租賃市場湧入很多專業租賃機構。這些機構以「二房東模式」運營，面對政策鼓勵和市場前景，有很強的搶佔賽道和市場份額衝動。資本急切想從燒錢模式運轉到賺錢模式，房租上漲是必然結果。

房價是經濟問題，房租是社會問題。房價上漲影響經濟穩定，而房租上漲在悄無聲息間，損害著人們的生活品質、消費意願，減少著一個城市的競爭活力。買不起車的人可以選擇公共交通，買不起房子的人可以暫時租住，那麼如果連房租都在各種力量的裹挾下一路上天的話，租不起房子的年輕人只能選擇離開嗎？

GIF

中房購

您身邊的購房平台

關注

END

來源：綜合自財新網、證券日報、新周刊等

聲明：「中房購平台聯盟」官方微信致力於房產、財經、家居等領域內容原創及精選。感謝原作者的辛苦創作，轉發文章的版權屬於原作者，部分文章推送時未能與原作者取得聯繫，或無法查實原作者姓名，還望諒解。如轉載涉及版權等問題，請聯繫我們，我們將第一時間處理。

◆◆◆◆◆

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！