房價漲完漲房租？洛陽房租又開始上漲了？

最近幾天，網上有不少聲音都在說房租悄然上漲的事，尤其是7月洛陽房價漲幅增大，房租漲幅也明顯增加。據租房統計數據顯示，洛陽市目前租金環比上漲了0.05%，今日房租漲幅環比上漲6.95%，預計未來或將繼續上漲。

調查數據顯示，今年上半年，我市居民消費價格繼續保持溫和上漲，CPI指數同比上漲1.9%，漲幅較去年同期擴大0.7個百分點，比全省平均水平低0.5個百分點，比全國平均水平低0.1個百分點。這樣一對比，洛陽市人均收配可支出加上消費水平來看，房租上漲的確實有點高。

從表中數據可以看出，洛陽房租主要是從6月底7月初開始呈現大幅上漲，然後呈現出持續上漲的態勢，這還是和高校畢業季分不開的。

洛陽一室租金上漲情況

每年的暑期都是學生租房的高峰期，不少留在洛陽工作的高校學生都要出來租房。而根據統計，2017年高校畢業生的起薪平均為4000元左右，這個薪資水平，假如租一套1300元的一室，其生活成本還是比較高的，所以不少人都選擇了降低生活品質選擇合租房。

不過，日前《洛陽市引進人才住房補貼辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)出台。根據《辦法》，我市2018年6月21日以後全職引進的頂尖人才、領軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才都能享受人才住房補貼。

其中全日制博士研究生補貼標準為1200元/月，全日制碩士研究生補貼標準為800元/月，全日制本科畢業生補貼標準為500元/月，最高補貼3年。這一點上，對剛畢業的學生而言還是有所助益的。

租房市場的悄然冒頭，而且近來漲幅還不小。再加上像蛋殼和自如這種主打住房租賃市場平台的出現。種種形勢，不得不讓人開始懷疑，難道真的是要房價漲完漲房租的節奏？

多數都認為房租上漲是必然的。因為房價漲了房東會覺得房租應該跟上房價形勢，也要上漲；房價穩定或者有所下跌，那房租更是要上漲，因為房東覺得虧了啊，房價跌了那不要在房租上找回點嗎？

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