住房短缺房價高 紐西蘭禁止大多數外國人買房

紐西蘭15日通過法律，僅允許紐西蘭居民購買住房，以期給樓市降溫。

圖說：紐西蘭奧克蘭。視覺中國

受房源供給不足、移民增加和低利率等因素影響，紐西蘭房價近年來大幅上漲，面臨住房短缺難題。澳新銀行去年2月估算，紐西蘭住房短缺數量已經達到6萬套，每天增加40套。

紐西蘭樓市先前對全世界投資者開放，紐西蘭政府認為外國買家毫無疑問推升了紐西蘭房價，問題僅在於推升多少。

紐西蘭房產深受外國買家青睞，美聯社16日報道，紐西蘭大約3%住房由外國人購得，而在昆斯敦地區和奧克蘭核心地區分別達到5%和22%。

不過，並非所有外國人都受禁令限制，有紐西蘭居民身份的外國人仍可在紐西蘭購房。另外，得益於自由貿易協定，澳大利亞人和新加坡人同樣免受禁令約束。

已經在紐西蘭購房的外國人將不受禁令影響，海外人士仍可以有限投資大型公寓樓群和酒店。

儘管紐西蘭樓市過去一年間有所降溫，但房價高企一直困擾紐西蘭人。對比當地人收入，紐西蘭房價仍是全世界最貴之一。

萊坊房地產經紀公司去年數據顯示，紐西蘭房價增長年率達10.4%，在55個住房市場中排名第10位。

紐西蘭房地產協會15日發布數據，顯示奧克蘭房價中值為83.5萬紐西蘭元（約合54.9萬美元）；紐西蘭全國房價中值為55萬紐西蘭元（36.2萬美元）。

國際貨幣基金組織高層敦促紐西蘭重新考慮這一禁令，認為禁令對樓市降價作用不大。

卜曉明

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