買房選擇套內面積還是公攤面積？選擇公攤面積有好處？

很多人會注意到，買房的時候有分套內面積和公攤面積，對於很多人來說，套內面積是最划算的，可以計算出價格，而公攤面積則是用來坑錢的。

但是對於這一點卻有人覺得存在爭議，為什麼呢？在很多人心裡，公攤面積對於業主來說，只有壞處沒有好處，價格還貴了很多。

首先我們先了解一下，何為公攤面積。公攤面積就是分攤的公眾共用面積的簡稱，這裡面通常包括了電梯井、樓梯間、管道井、配電室、走廊、門廳、垃圾道等等。

如果你買了一個套內面積為70平方米的房子， 但是卻付了100平方米的價格，那麼很有可能，你是碰上了分攤面積。

公攤面積在不同的情況下，比例也通常是不同的，但是都是在20%左右，不會超過30%，其中房改房的公攤是比較低的，是按照10.65%計算公攤的。

那麼公攤這麼坑，為什麼還不去掉它呢？因為有的情況下，你會發現去掉公攤，房價更高，開發商會想辦法提高房價。

有的時候，公攤面積每平方米的價格是5萬，但是取消公攤之後，套內面積每平方米的價格就變成了6.25萬元了，房價就可能比計算公攤面積的時候還高。

另一方面，公攤面積也就意味著，你對於小區內的很多東西是有權利管理和提意見的，如果沒有公攤面積，你可能這些都插不進去手。

例如，小區裡面有地下室，如果是套內面積，房產證裡面寫清楚了，開發商吧整個地下室租給別人不知道幹什麼，你就算有意見也沒辦法提。

如果你家的電梯被用來打廣告，你是公攤面積購買的，你就有權利去問他們要取這部分的費用，而如果是套內面積，你是完全沒有提意見的權利的。

當然，這裡也不是說公攤就是好的，只是公攤面積的壞處大家都知道的很多，這裡就說一下公攤面積的好處而已。

其實公攤面積和套內面積這兩種計算方法，都是有好有壞的，具體還是要取決於房子的情況，價格等等的因素，那麼你覺得哪一個計算方法好呢？歡迎留言評論。

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