「高房價」三大致命威脅：消費降級、勞動貶值、出生率低

要說中國的房價在國際上是什麼地位，用一個詞來形容就是：一枝獨秀。無論是絕對價格還是相對價格都是妥妥的世界第一，只是疊加收入因素的相對價格北上深排第一，而絕對價格香港獨佔鰲頭，北上深緊隨其後。

就拿美英兩大發達國家來講，這兩個國家的房價真不如中國高。如倫敦的西區、紐約的曼哈頓中心第五大道等，房價還不如北京的中心金融區，學區房、非核心區也是如此。至於像廣州、杭州，南京，這些地方的房價，也明顯高於洛杉磯、舊金山、悉尼的。但是這些發達國家的人均收入卻是我們的六七倍以上，這意味中國的房價已經無法用正常思維來解釋了。

那麼，這樣的高房價，會給我們這個社會帶來怎樣的危害呢？

一、消費降級

高房價意味著高支出，除非你不買房，中國居民的槓桿高的可怕，大家都把錢用來買房了，透支了三代人，透支了六個錢包，可以說，未來幾十年的消費都在買房那一剎那被透支掉了。不但沒有消費升級，反而消費降級了。

說直白點，就是大家變窮了，都是負債，所以在別的方面的消費支出必然要縮減，不是不想消費，是不敢，也沒能力去消費，。根據最新的數據顯示，2018年1-6月份,社會消費品零售總額18萬億元,同比增長9.4%,較去年同期下滑一個百分點

二、勞動貶值

大家認為這個社會公平嗎？不公平！但不公平才是正常的，高房價造成了資源錯配，它讓勞動的相對價值降低了，現在很多人可能幹一輩子也買不起房。九年前熱播的電視劇《蝸居》有一句經典的台詞：「攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度」房價可以每個月可以一萬或兩萬的往上漲，總價一漲就是百來萬，而你的工資呢？也能一個月一萬的漲嗎？

現在的社會現象是，科學家不如拆遷戶，諾貝爾獎金在北京買不了一套5環外的房子。貿易戰中，美國可以隨意用晶元技術要挾中國的公司，是咱們中國是造不出晶元嗎？並不是，只是沒把心思花在那上面，利潤都用來炒房了，晶元等高科技產業沒有高經費投入，產業也就十年無法升級。

三、人口出生率降低

高房價是最好的避孕藥，大城市的人口出生率快速下降，北上廣深甚至出生率比歐洲還低，你放開幾胎都沒有用，大家不是不想生，而是不敢生，撫養小孩子的成本太高了，教育、醫療都是一個很大的負擔。而且你多生一個，就要欠了國家一套房，但問題是如今的房價，已經不是一般的中產階層能夠負擔得起的了。

中國最近這幾十年的快速發展，很大一部分都要歸功於人口紅利，但隨著人口出生率下降，人口老齡化越來越嚴重，這個紅利也將逐漸消失，這也是國家鼓勵生育的一個因素。

總之，目前的一切經濟的問題都可以歸咎於「高房價」，房價成了萬惡之源，但是社會的長久發展總有一天要擺脫對房地產的依賴，雖然會很痛。

小小金融編輯——風月

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