中國奧園中期核心純利同比增67.3％至13.92億元

觀點地產網訊：8月17日，中國奧園地產集團股份有限公司發布截至6月30日止六個月的中期業績。

數據顯示，截至2018年6月30日，該集團完成合同銷售總額達約402.91億元，同比大幅增長約143%，合同銷售面積約393.8萬平方米，同比上升約152%；平均售價每平方米10231元。其中，住宅物業與商業物業（主要包括商業性公寓、商鋪）的銷售佔比分別為77.1%和22.9%。

2018年上半年的銷售貢獻主要項目有：深圳奧園翡翠東灣、成都成華奧園廣場、寧波奧園譽景灣、成都奧園公園府邸、廣州奧園譽峰、揚州奧園觀湖尚居等。

2018年上半年，該公司擁有人應占溢利約為12.16億元，較2017年同期之約7.5億元上升62.1%。期內的核心純利（不包括投資性物業公平值收益、匯兌損益凈額及衍生金融工具公平值變動損益等非經常性損益及其對應的稅金）約13.92億元，同比增長67.3%，核心純利率約10.2%。

期內毛利約39.02億元，同比增長78.1%，毛利率約28.6%。期內純利約14.75億元，同比增長71.8%；純利率約10.8%。期內每股基本盈利約45.37分，同比上升61.5%。

中國奧園營業額主要來自物業發展收益。2018年上半年，該集團的總營業額約為136.67億元，較2017年同期約81.54億元增加約55.13億元，上升67.6%。物業發展收益、經營酒店等獲得的其他收益以及物業投資收益各佔94.7%、4.9% 和0.4%。

2018年上半年，該集團物業發展銷售收入約為129.50億元，較2017年同期之約76.75億元增加約52.75億元，上升68.7%。所交付物業的總樓面面積較2017年同期111萬平方米上升至165萬平方米，上升47.8%；不含稅平均售價由2017年同期每平方米6893元上升為每平方米7868元，上升14.1%，主要是因為於2018年上半年交付的物業中佔比最高的住宅性公寓銷售均價比2017年同期增加約12.5%。

2018年上半年，該集團先後共收購31塊優質商住項目，新增可開發建築面積約為727萬平方米，每平方米平均土地成本約為每平方米2065元。

於2018年6月30日，中國奧園總土地儲備約為3001萬平方米，土地儲備的每平方米建築面積的平均成本約為2143元，其中292萬平方米為已竣工物業，1220萬平方米處於在建階段，1489萬平方米為持續未來發展土地。

於2018年6月30日，該集團資產總額約為1532.58億元（2017年12月31日：約1258.06億元），負債總額約為1248.32億元（2017年12月31日：約986.80億元）。

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