開發商打制度擦邊球捲走業主稅費 業主：辦證為何要再交費？

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遂寧市安居區麗景金海岸樓盤200餘戶居民，交房6年未辦下產權證。嚴重影響到孩子上學、養老醫療，以及經商抵押貸款等很多方面。

李先生，在該小區購買了一套115平方米的預售房。2012年初，小區樓盤通過驗收，並陸續向業主交房。「當時從開發商手裡拿到了鑰匙，並如約交納了辦證的稅費和住房維修基金。」李先生說，自己交了辦證的費用，卻一直沒有拿到房屋產權證。

該小區，有200餘戶業主與李先生有著同樣的遭遇。業主唐秀英說，她們多次找開發商索要「兩證」，開發商一直以相關部門還在審核為由進行推諉，到最後直接不理她們了。「我們後來才從辦證的部門了解到，開發商根本沒有將代收我們的稅費進行上繳。」

李先生說，房子都住舊了，房屋卻沒有產權，他們為此向有關部門進行了反映。

「目前，已有99戶交納了稅費，其中24戶已拿到產權證。」8月17日上午，安居區不動產登記中心主任張斌說，辦理產權證的前提條件需要先交齊所有稅費，再備齊相關資料，當地政府成立了「問題樓盤」領導小組，一組負責辦證，另一組負責追款。

安居區住建局房管所副所長曾中國告訴記者，他們對開發商代收的稅費進行追討，儘可能幫業主挽回損失。

對於開發商代收各種稅費一事，曾中國說，以前的政策沒有明確開發商是否可以代收，「主要是制度上有缺陷，才造成開發商鑽了空子。」為此，他們專門出台政策，所有的房產開發商不允許再代收相關費用。封面新聞記者 周洪攀

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