中國未來5年的房價走勢會怎樣？這個政策何時推出是關鍵！

玩過氣球的人都知道，一個氣球吹到足夠大，差點爆的那種，只要綁緊了，放置一段時間，氣球就會慢慢縮小。但是如果捨不得氣球撒氣，那就時不時吹吹，氣球就能一直維持在將爆未爆的程度。現在的房價就是這個情況。

就當前房價來說，僅2017年一年，多地房價都有超過50%以上的漲幅，即使下降30%，也不過是2016年的水平，依然很高，遠超居民收入能承受的水平。房價走勢如何，一方面是大家對房價的預期，是否還捨得投入血本去炒作，另一方則要看決策者的選擇。

未來五年房價會不會跌，這毫無疑問肯定是會跌的，現在都已經有這個苗頭了。一線城市已經開始緩慢下跌了，部分城市已經開始大幅下跌了，比如廈門。廈門不管是島內還是島外，普遍降價都在1萬多元以上。還有就是北京的燕郊，燕郊的房價已經下降了一半。這都是由於炒房團，撤離這兩地，造成房價下降的原因。

隨著棚戶區改造的結束，居民收入增長緩慢的情況下，還有即將到來的房產稅和各地的各種調控政策是防止房價快速上漲，再加上我國的人口紅利消失，老年化社會即將到來，房子供大於求等等，都可以看出，未來五年，我國的房價一定會下降的。只不過一二線城市會下降比較緩慢，而四五線城市或者是下面的小縣城房價最少下降30%左右。因為我們的房價，已經嚴重的透支了未來的房價。

賣地已經賣不動了，開發商也不傻，如今房子已經足夠多了，高價拿地，以後賣給誰呢？顯而易見，房產稅必然成為最重要的賣地收入替代品，並且房產稅一定會在三年內全面或局部落地。持有多套房，就要承擔高稅費。一旦炒房者集體拋售，市場供應大增，房價必然出現較大程度下跌。

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