半年16億！「330」新政後，番禺這個地標項目憑什麼賣得火？
受到去年「330」政策的制約，過去一年多廣州商辦市場水波不興。近日，一條來自廣州商辦市場項目熱銷的信息不脛而走，位於萬博CBD的粵海廣場半年認購超16億，引發近期市場熱議。
六年磨一劍，匠心地標漸成
當下房地產「快餐時代」，絕大部分房企都在追求「高周轉」。誕生二十七載的粵海地產，一直堅守初心，為美好城市的建設添磚加瓦。
20年前，粵海在廣州天河CBD建造了天河城和天河城大廈，拿下「中國第一mall」的美譽；20年後，粵海審時度勢，在番禺萬博CBD再造地標粵海廣場。
在國家政策支持下，粵港澳大灣區已成為世界經濟版圖中的一個亮點，被視為未來全球經濟繼紐約、舊金山、東京灣區之後的第四個增長極。
作為灣區核心樞紐，萬博CBD地處廣州經濟黃金中軸南段核心位置，珠三角都市圈中心，緊鄰南中國交通樞紐廣州南站，可迅速聯通大灣區各戰略城市。
萬博板塊7號線與18號線雙地鐵交匯於此：7號線舒展即達廣州南站、漢溪長隆，無縫連接廣州大學城、琶洲；18號線北起廣州東，連接珠江新城、琶洲互聯網創新集聚區、萬博CBD，南沙自貿區，未來更連接白雲國際機場，一線貫通廣州核心商圈。加上先後進駐的高端企業、高端人才和配套，萬博CBD已被視為廣州乃至全國發展新引擎。
對於那些尋求穩妥的資深用家或投資者而言，一個用心打造的項目，遠比那些「求快」而得的建築更為放心。秉承一貫的理念，粵海摒棄快速複製式的發展模式，以國際化視野及標準，不斷根據用戶需求和市場方向進行創新，整合國際國內優秀資源，匠心鑄成萬博CBD地標粵海廣場。
正出於此，雄踞18號線與7號線黃金交匯點上蓋的粵海廣場，會在悄無聲息中搶佔廣州商辦物業市場的商機，取得半年認購16億的傲人佳績。
廣州「地標」鑄造專家，粵海廣場再現傳奇
事實上，熟知廣州發展史的市民，對粵海集團並不陌生。自從50多年前，深入蠻荒開山闢土，打造東深供水工程造福香港之始，粵海集團似乎就具備了培育新區的特殊基因。直到今天，位於天河體育中心的天河城，依然是廣州最熱鬧的購物中心。
大型居住社區粵海麗江花園，20多年前就是廣州城中的人居樣板社區，20多年來一直是眾多優秀的媒體人、專業人士、實力企業家不願離開的理想家園。以美善相隨、和諧詩意的人文大盤形象深入人心，更是唯一獲得「聯合國最佳人居環境」殊榮的住宅項目。
上述的幾個項目開創廣州各行業的先河，而如今粵海集團旗下粵海地產和天河城集團兄弟聯手匠心打造的粵海廣場亦是如此。
按照國際高標準打造的粵海廣場，不惜工本，邀請世界頂尖團隊——擁有40年歷史的美國Arquitectonica（ARQ）建築設計事務所設計。ARQ作品遍布多個國家地區，全球獲獎無數，以具有標誌性建築和地域性特點的創造性設計而著稱，其代表作有紐約威斯汀酒店、NBA邁阿密熱浪隊球館、廣州太古匯等。
在ARQ的設計下，粵海廣場拒絕刻板平淡，以優雅的弧度與曲線包裹裙樓和兩棟高樓，塔樓外立面通體玻璃幕牆，塑造出渾然一體、充滿活力的建築體，瞬間納入經典。
「雙L」建築布局，結合兩個凹形出入口，形成對角軸線，構築匯聚人氣的中央下沉廣場，以空中連廊和樓頂花園，將居住、工作、生活、休閑等空間立體銜接。無論工作、居住還是休閑購物，都能在這個流暢的空間各得其所。
20多年經驗精華傾注，粵海廣場即將騰飛
此次粵海傾注20多年的城市綜合體開發經驗，再造粵海廣場，當中有10萬㎡升級版天河城，融聚天河城集團20年商業運營經驗，將續寫天河城的商業神話。除天河城百貨、一線品牌超市、影院等優質主力商家入駐，在延續天河城精緻、時尚、繽紛等商業特色的基礎上，將引入更多休閑和娛樂元素。另有5萬㎡以精品購物文創休閑等業態為主題的創新體驗式購物場所，注重別具特色的多元化體驗，與天河城通過空中連廊相連，共同打造成為市民和遊客購物、休閑、觀光新聚集地。
此外，粵海廣場大廈作為項目的甲級寫字樓部分，營造了國際級商務空間，整合多元化配套，將成為大灣區企業總部聚集之地。而為精英人士量身定做的斯睿loft空間，具有雙大堂、全玻璃幕牆、靈活開闊等多重優勢，繁華之上，享受品質生活的典範。
一直以來，粵海正是通過業態的創新、高品質的開發、人文氣質的導入來開發項目，既賦予項目價值最大化，亦培育城市標杆，帶動片區成熟發展，引領城市新區開發建設。
如今，粵海廣場半年熱銷佳績，正是其匠心打造精品和引領城市發展的運營能力獲得公眾認可的實力證明。在業內人士看來，不久之後，廣州商業運營市場上，又將出現一個新的傳奇。
文/ 邱永芬
