閩侯今年第四場土拍打響！起拍價22億！逾百畝宅地將入市！

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8月17日，閩侯縣國土資源局發布《關於2018年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告》，9月7日上午9：30，閩侯將在縣公共資源交易中心（行政報務中心）舉辦2018年第四場土拍，出讓南通鎮一幅百畝住宅地塊。

閩侯2018-04號（南通鎮陳厝村地塊），總面積69963.68平方米（約104.95畝），起始價22億元、最高限價27.55億元，容積率3.5，土地用途為住宅用地，起始樓麵價約8984元/平，採用「限地價、控房價、競配建」方式出讓，上限樓麵價11251元/㎡，達到上限價後競配建部分回購價為5140元/㎡。

地塊的主要規劃指標

閩侯2018-04號位置圖

其他需要公告的事項

閩侯縣人民政府有權對本出讓宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制。開發企業商品房銷售價格必須按房地產調控政策規定報備價格主管部門，按照「一房一價」和明碼標價的原則公示商品房銷售價格。預售許可條件為建築主體施工形象進度達到總層數的三分之一（含地下部分）。經營性房地產項目在辦理土地抵押期間暫緩辦理商品房預售許可，允許經營性房地產用地分批辦理解押、分批辦理預售許可。加強商品房預售規劃許可管理，實行規劃許可告知承諾制度。項目建設單位在申請規划行政審批時應作出書面承諾，嚴格按照規劃許可內容組織項目建設。對擅自變更規劃條件違法建設的業主、施工、設計、監理等失信單位，按歸口管理原則列入誠信系統黑名單，並依法處置（包括暫緩辦理預售許可、暫停承接項目等）。如果今後有出台新政策，屆時將按新出台政策文件執行。

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