一句話樓市：年輕人晚婚了 離婚率連續15年上漲

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1，網易針對租購同權話題進行了一次線上民調，以一線城市之間的對比，廣州有幾組數據很值得留意。廣州的確是住房壓力最小的一線城市，有房比例最高，房貸/房租壓力小，租房情況較為穩定，通勤成本也相對較低。先看看廣州的住房情況，廣州的租房比例最低，為45.8%，已買房的比例最高，達到41.8%。其次為上海，有房青年比例為35.5%；北京緊隨其後，為30.6%；深圳比例最低，僅有20.5%。由於廣州和深圳獨特的城市發展歷程，城中村成為了大量青年的駐足地，廣州有44.7%的租房者都租住在城中村中，深圳為58.3%；北京則有6.2%的人居住在地下室。同時，廣州青年選擇長租公寓的比例最低，僅有7.9%。

2，國家統計局15日公布的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格環比上漲的城市數量升至65個，僅上海、南京、泉州3座城市下跌。一線城市房價上漲相對溫和，上漲主要集中在二三線熱點城市。從全國來看，越漲越買的購房心理下，樓市庫存跌至50個月最低值，連續4年下降。中原地產研究中心的數據顯示，今年1-7月全國累計調控次數達260次，刷新歷史記錄，僅8月，已經有超過25個城市發布了各種調控政策。在房價上漲的情況下，調控政策或將加速出台。從數量上來看， 70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有65個，天津、廈門環比持平，上海、南京、泉州均微跌0.1%。二手房方面，廈門、天津、上海、南京分別環比下跌0.4%、0.2%、0.1%、0.1%，其餘66個城市上漲。

3，今日，人民日報微博發布31年中國人婚姻數據稱，年輕人晚婚了，離婚率連續15年上漲。1987年到2017年，31年的民政部數據顯示：「晚婚」現象明顯，近5年25—29歲結婚登記的公民占最多。自2003年起，中國的離婚率逐年上升。

4，近期，部分中小銀行不良貸款率上升，商業銀行整體不良貸款率也有明顯上升。二季度末，商業銀行不良貸款率為1.86%，較上季末提高0.12個百分點。這表明，顯性風險意義上的銀行業風險的確在上升。不良貸款率上升很大程度上是隱性風險的顯性化。綜合考慮顯性風險和隱性風險後，這並不一定代表資產質量惡化。具體而言，本輪不良貸款率上升主要有兩方面原因。一是嚴監管環境下，不良貸款確認標準明顯趨嚴。二是企業去槓桿，不良貸款及時暴露。

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