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翡翠長江·「浴火重生」記

青 島

山東半島的明珠

這裡的碧海與藍天

映襯著城市的繽紛多彩

也昭示著城市發展無限的可能

從爛尾

到標杆

爛尾樓,城市的傷疤。對於它而言,又有何種可能呢?

萬科-翡翠長江示範區原址,是一座廢棄多年的爛尾工程。我們將講述,如何通過建築的智慧,激活它,改造它,讓它煥發新生。

土地解讀

青島實施「全域統籌、三城聯動」的城市發展戰略,黃島處在品字形的一極。

黃島與青島的關係,實際上被稱為西岸城區和東岸城區。如果以膠州灣為對稱軸,其基本的城市結構非常近似的呈現對稱結構。黃島將成為青島新舊動能轉換的主陣地。

基地北側為城市主幹道長江路,南側濱海大道直通青島膠州灣隧道,連接青島市區。

場地原保留建築地上六層,地下兩層,後期通過對外立面與內部空間的改造,打造成為翡翠長江品牌展示館與銷售樣板間。

改造三部曲

1.保留保留原有6層建築結構。

2.裁剪根據規劃高層住宅的間距需求,對售樓處結構做微調。(刪減柱跨)

3.造景結合城市景觀及當地人文,組織示範區流線,為售樓處造景塑形。

GIF

售樓處

「 塑形」

青島

多山而瀕海,

山與海的交融

造就了沉穩與靈動的雙重性格

設計將抽象的神韻轉換為具象的建築語言

山之重,沉穩的體形之美。

海之靈,活躍的流動之美。

形體生成過程

立面設計理念

當厚重的山遇上靈動的海,迥然不同的設計語言碰撞、融合。這建築終於有了這座城市的印記。

通過形體的切割、錯動,使原本厚重的體量得到消解,減弱了對城市界面的壓迫。

同時,建築也有了一絲輕盈之感。立面上,明亮通透的玻璃幕牆,暗示著建築作為展示館的功能;陣列的格柵,營造出了簡潔明快的韻律。曲線的加入,既隱喻著波浪——這座城市的基因之一,也改變了立面的節奏,讓立面的變化更有層次。

立面上的金屬格柵,隨著形體的轉折,漸疏漸密。在夜晚的燈光下,像是一個個躍動的音符。

示範區

「造景"

示範區整體平面布局中, 通過「起承轉合」的空間序列,打造出環環相扣、步移景異的空間體驗。

下沉休閑茶座,「漂浮」在靜謐的水院。

一座「小飛虹」,既為不同空間創造了聯繫,也增加了場所的趣味。

黃昏院落

金屬格柵近景

玻璃幕牆近景

翡翠長江示範區的設計過程,不僅是對原有場地、建築的一次重構,也是對當地人文、地域特質的一次深度發掘。

願我們改造後的這座建築,能和承載它的大地一般,熠熠生輝。

名 稱:青島萬科 翡翠長江

業 主:萬科地產

地 址:青島市黃島區

用地面積:28142.44㎡

建築面積:232740.24㎡

設計單位:AAI國際建築師事務所

合作單位:青島騰遠設計事務所有限公司(施工圖)、朗道景觀設計(景觀設計)、於舍室內設計事務所(室內設計)、HBA(室內設計)、ALT(幕牆設計)

設計團隊:Bill Fang、James Xie、David Wang、Leslie Luo、Joy Fu、Carl Chen、Wanqiang Yin、Tina Mao

項目攝影:曾江河

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網  站:www.aai-arch.com

微  信:AAI國際建築

市場業務:marketing@aai-arch.com

人力資源:hr@aai-arch.com

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