翡翠長江·「浴火重生」記
青 島
山東半島的明珠
這裡的碧海與藍天
映襯著城市的繽紛多彩
也昭示著城市發展無限的可能
從爛尾
到標杆
爛尾樓,城市的傷疤。對於它而言,又有何種可能呢?
萬科-翡翠長江示範區原址,是一座廢棄多年的爛尾工程。我們將講述,如何通過建築的智慧,激活它,改造它,讓它煥發新生。
土地解讀
青島實施「全域統籌、三城聯動」的城市發展戰略,黃島處在品字形的一極。
黃島與青島的關係,實際上被稱為西岸城區和東岸城區。如果以膠州灣為對稱軸,其基本的城市結構非常近似的呈現對稱結構。黃島將成為青島新舊動能轉換的主陣地。
基地北側為城市主幹道長江路,南側濱海大道直通青島膠州灣隧道,連接青島市區。
場地原保留建築地上六層,地下兩層,後期通過對外立面與內部空間的改造,打造成為翡翠長江品牌展示館與銷售樣板間。
改造三部曲
1.保留保留原有6層建築結構。
2.裁剪根據規劃高層住宅的間距需求,對售樓處結構做微調。(刪減柱跨)
3.造景結合城市景觀及當地人文,組織示範區流線,為售樓處造景塑形。
GIF
售樓處
「 塑形」
青島
多山而瀕海,
山與海的交融
造就了沉穩與靈動的雙重性格
設計將抽象的神韻轉換為具象的建築語言
山之重,沉穩的體形之美。
海之靈,活躍的流動之美。
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形體生成過程
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立面設計理念
當厚重的山遇上靈動的海,迥然不同的設計語言碰撞、融合。這建築終於有了這座城市的印記。
通過形體的切割、錯動,使原本厚重的體量得到消解,減弱了對城市界面的壓迫。
同時,建築也有了一絲輕盈之感。立面上,明亮通透的玻璃幕牆,暗示著建築作為展示館的功能;陣列的格柵,營造出了簡潔明快的韻律。曲線的加入,既隱喻著波浪——這座城市的基因之一,也改變了立面的節奏,讓立面的變化更有層次。
立面上的金屬格柵,隨著形體的轉折,漸疏漸密。在夜晚的燈光下,像是一個個躍動的音符。
示範區
「造景"
示範區整體平面布局中, 通過「起承轉合」的空間序列,打造出環環相扣、步移景異的空間體驗。
下沉休閑茶座,「漂浮」在靜謐的水院。
一座「小飛虹」,既為不同空間創造了聯繫,也增加了場所的趣味。
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黃昏院落
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金屬格柵近景
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玻璃幕牆近景
翡翠長江示範區的設計過程,不僅是對原有場地、建築的一次重構,也是對當地人文、地域特質的一次深度發掘。
願我們改造後的這座建築,能和承載它的大地一般,熠熠生輝。
名 稱:青島萬科 翡翠長江
業 主:萬科地產
地 址:青島市黃島區
用地面積:28142.44㎡
建築面積:232740.24㎡
設計單位:AAI國際建築師事務所
合作單位:青島騰遠設計事務所有限公司(施工圖)、朗道景觀設計(景觀設計)、於舍室內設計事務所(室內設計)、HBA(室內設計)、ALT(幕牆設計)
設計團隊:Bill Fang、James Xie、David Wang、Leslie Luo、Joy Fu、Carl Chen、Wanqiang Yin、Tina Mao
項目攝影:曾江河
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