公攤面積早就該取消了

對於很多中國購房者來說，公攤面積一直是一道繞不過的檻，最近網上對公攤面積的討論再次熱烈起來。

年輕人掏空上輩人的家底，買了一個號稱100平米的大房子，結果實際面積只有70平，公攤一下子佔去了30平。動輒幾十萬的砸進去，連個響都聽不到，搶劫的效率都沒這麼高。

新華社實在看不下去了，站出來直接指出：公攤面積勞民傷財，更是將公攤面積的討論推上了，並義正言辭地聲討公攤：

既然國際上基本都是按套內面積計算房價為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積？職能部門治理房地產行業亂象之時，能否回應公眾關於公攤面積亂象的關切？

國外是沒有公攤面積的，中國商品房的公攤面積真可以算是中國特色了。那麼公攤面積到底是什麼呢？

是的，你沒有看錯，你每天經過的小區門口王大爺的那間保安亭，你都要為此買單。

一般來說，住宅的公攤係數（公攤面積所佔比重）在0.18-0.25之間，但現實中公攤係數卻屢屢超過這個範圍。

8年前，山東一樓盤就出現過「史上最牛」的公攤係數，還有官員稱樓盤怎麼賣都行，都是賺。

去年南京的一些房主也大呼上當，他們在南京某樓盤買了房，結果一套40平房子公攤面積要20多平，只有17平能住人，公攤面積比實際面積還要大。

買個房一大半是公攤，這個合理嗎？當時該樓盤的一名銷售經理稱，這個得房率並不違反什麼規定，如果業主選擇退房，還需承擔兩萬元定金損失。

但也不是所有的城市都有公攤面積的。目前，全國唯一一個以套內面積計價的城市是——重慶，重慶的房價主城區均以套內面積計價，郊區才是以建築面積計價。

2002年，重慶就已經以法律形式明確了：商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據。不按這一計價依據銷售的開發商，將被行政主管部門重罰，後在2011年又進行了修訂完善。

所以，重慶可以說是全國房地產市場的一股清流了，很多看似很複雜的政策都在這個城市融合、和諧相處：房價低、面積按照套內計算，只是只有50年產權。

重慶的購房者也非常認可按照套內面積計價，這樣給到購房者的實惠才是最大的，例如你買100㎡，那就是實實在在的100㎡，絕對是貨真價實，一點也不少。

相比之下，恐怕重慶人民的購房幸福感最高~

香港已經取消公攤面積，而重慶又領先全國，做了個表率，按照目前的形式，新華社都開始發聲，我們完全有理由相信，大勢將至，廣大城市的公攤面積，早就該取消了。

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