北京某房主一口氣要賣41套房，還打7折！房價真的要降了嗎？

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這兩天小編被一條朋友圈刷屏了：北京有一「地主」一口氣要賣41套房，重點是打7折！小編看完，除了難以置信外，還想一探究竟，到底咋回事？

這位「地主」在北京的房產從二環、三環、四環、五環的都有，而且都是大面積的豪宅，總面積9882平，貨值起碼在10億以上！

41套、打7折，這麼著急出手，只能說明：某些人真的慌了！

除了北京「地主」著急出售房子，近日，中央發話：下半年將堅決遏制房價上漲。話音剛落，素有中國「最難買房城市」之稱的廈門就傳來房價暴跌的消息，似乎早已領會中央的旨意。這個房價排名全國第四的城市，只漲不跌的神話破滅了。

同時，相比2016年的成交量，廈門二手房成交量已經跌入谷底。根據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2018年上半年廈門二手房共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。

不僅房價下跌，廈門土地市場也開始降溫。2018年7月2日，廈門出讓五幅商住地塊，起拍價降至1.7萬-1.8萬/㎡，而一個月前，海滄馬鑾灣新城的兩塊地還在2.5萬/㎡創出新低，沒想到僅僅一個月，地價又降了30%。

再說回北京，在最火爆的2016年也只成交了27.2萬套，相對於800萬套的總規模，換手率僅3%多一點；而到了2017年，成交量直接腰斬到13.6萬套，換手率僅剩下1.7%！

沒有換手率，就沒有接盤俠，這才是手握大量房產的「地主」們最為心慌的：一旦集中拋售，根本無人接盤！

看看北京周邊的北三縣，在去年嚴格調控之後，某些樓盤直接暴跌三分之二，已經不是腰斬，是膝蓋斬了！

1-6月份，房價出現下跌的城市並不穩定，頻繁出現在下跌榜單中的城市包括上海、北京、廈門、南京、合肥等地。可以說，部分一線城市和熱點二線城市是下跌的主力。

試想一下，如果國家真的宣布要收房產稅，那著急出手的，恐怕就不是41套，而是41萬套，甚至更多……

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