北漂遷徙之路！從地下室到自建房，從三環到六環！

最近北京市住建委約談了自如、蛋殼公寓等，針對目前北京市高企的房租價格和這些房主們約談。北京的租房情況能夠驚動管理部門，可見這裡面的事情已經發展到如何嚴重的地步！北京四環附近的房租在今年大漲1000元，原本2000左右的次卧，如今的價格都在近3000元，原本5000左右的一居室，現在差不多都需要6000元。至於五環外附近的房價，如今也是上漲明顯，比如土橋附近的次卧原本的價格只需要1300元，現在已經漲到1800元，二居室的價格也已經從2800元上漲到3500元左右。房租的上漲已經讓不少年輕的租房客大呼受不了，但是這一切貌似也沒有什麼好辦法！

北京的房屋租賃價格上漲其實一直都存在，只是快速上漲的的確確是在這兩年才開始。2015年在互聯網公司密集的西二旗附近，那時候的二居室整租的價格也不過才3000元，但是3年後這裡的價格已經上漲到6000多元，而且這些二居室也被加上各種各樣的隔斷間。租賃價格上漲的背後其實是大家租房選擇的匱乏和市場壟斷的結果，而這一切都來自於這麼多年北京市對於房屋租賃市場的管控！

為什麼租房的選擇越來越少呢？答案其實很簡單，那就是很多原本可以租賃居住的地方，都已經因為不合規被關停，比如曾經容納大部分農民工和年輕小職工們居住的地下室就是如此。根據各方的統計數據顯示，北京市最多的時候，差不多容納近百萬人。但是因為後來安全的隱患問題，北京市開始大規模的清理地下室，那些原本安排住人的地下室，不能再繼續對外經營招租，如此的結果就是那些收入低的人就再也沒有辦法居住在這裡，他們只能選擇遷徙！

這些人選擇的遷徙目標地是更遠，原本很多地下室都是在五環內，現在五環內的地下室住不了，就只能選擇居住在五環外的樓房裡，當然還有一些人選擇居住在某些自建房裡。只是很可惜那些自建房很快也就住不了，因為亦庄的一場大火，北京市開始針對市內的自建房進行查處，一度導致亦庄出現了無數人晚上在馬路上過活的場景。

既然居住不了地下室，也居住不了自建房，那麼唯一能夠選擇的就是那些樓房。而樓房的價格肯定要比那些自建房要貴很多，於是乎很多人就只能選擇樓房裡的隔斷房，但是隔斷房也存在不小的隱患，北京市也在嚴查隔斷房的問題，於是乎在各種各樣的打擊之下，現在的房子的確越來越合規，自建房少了，地下室少了，隔斷房少了，只是留給租房者的選擇也少了，房屋的租賃價格也更高了！

而在房屋管理越來越規範的過程中，房地產中介們也不斷整合，越來越多的小中介被趕出市場，整個租房市場都被類似於自如這樣的大中介壟斷，現在自如更是開出超出中介們20%的價格收房，以便能夠更好的形成壟斷！而這一次房租漲價的主要推手就是自如，掌握了樓房的資源，有了品牌優勢，他們正在用自己的壟斷不斷的攫取利潤。只是可憐的北漂們，接下來還能怎麼遷徙呢？遷徙到6環外的順義？還是更遙遠的門頭溝呢？

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