炒完房價炒房租，不買房的年輕人被壓垮了
美妞們，上午好。
最近，一線城市房租暴漲引發熱議。數據顯示，北上廣深四大一線城市的平均租金漲幅達到20%，7月環比漲幅分別為2.63%、2.10%、3.1%、2.92%。年輕人被「為國生二胎」支配的恐懼仍未散去的時候，又陷入了被房租支配的恐懼中。
部分網友評論十分心酸：
「躲得過高房價，躲不過高房租」
「如果有一天我突然離開北京了，一定是房租漲價到租不起了」
「別再挑來挑去，抓緊嫁人吧，省一份房租，多一個人多一份力量。」
買不起房子，還可以選擇租房；租不起房子，又該怎麼辦？分享一篇來自財蜜@二小姐不乖 的帖子，其中提到的幾個小方法，對於大家緩解房租壓力，十分實用。
近期房租暴漲，給苦逼上班族幾個應對的法子
by她理財財蜜@二小姐不乖
最近租房子的同學應該知道，房租又漲了，漲得還不少。
漲到什麼程度呢，有網友在清華水木論壇發帖稱：房東掛出的位於天通苑的120平三居室，預期價位是7500元一個月。結果蛋殼和自如這倆長租公寓的工作人員一番搶奪抬價後，房租漲到10800元/月。
房租猛漲，也引起相關部門的注意，今天下午看到新聞說，相關部門已約談租房企業「不得哄抬租金搶佔房源」。
但約談歸約談，已經漲上來的房租指望降下來，怕也是難。
據《中國經營報》報道：
- 北京朝陽區姚家園的一套兩室一廳房從每月5200元漲到7000元一個月。
-朝陽區西大望路附近月租金普遍漲了1000元左右。老小區光輝南里的一套一居室報價6100元，為七層不帶電梯。兩居室則要月租金7500元。而環境相對比較好的一居室帶電梯房，月租金約6000元~6500元左右，兩室的月租金為8000元~10000元甚至更貴。附近最高端的樓盤，一個80多平方米的小兩居，去年月租金13500元，今年漲到15000元。
-海淀中關村附近，一居室月租金約為7000多元，兩居室則是8000多元，環境稍微好點的約為9000元左右。一居室相較去年同期每月漲了1000元左右，兩居室漲了2000元左右，三居室漲得更多。
據了解，房租上漲的主要原因：
1，長租公寓花天價搶房源：
例如開頭所說的天通苑7500的房被哄抬到1萬+。中介花高價搶房源的後果就是，房東的心理價位被大大提升，不僅長租公寓租金大漲，非長租公寓的租金也會被間接刺激起來。
2，受政策影響：
比如：隨著拆違行動和治理群租房亂象的力度加大，低價房源大量清退，有效供應減少；
受各種房產限購政策影響，買房用於出租的人少了，租房供給減少，另一方面有剛性住房需求的人也會暫時選擇租房，租房需求增加了；
京籍無房家庭滿足條件可以得到子女接受教育的權利，不再與產權房掛鉤，一定程度上也增加了租房的需求，如此等等。
3，正處租房旺季：
每年年後三四月份，畢業季的6~8月，是租房旺季，相較於其他時間，房源更加緊張，所以租金也會相對高一些。
對於我們還在租房的苦逼上班族來說，除了多掙錢，似乎沒有什麼更好的法子來應對房租的上漲，但在某些方面多做一些事，能減少房租上漲給自己帶來的壓力，還是可以做到的。
一、盡量減少房租支出的2個方法：
方法一：
盡量避免在旺季租房，選擇淡季租房，能有更多的議價空間。
如果已經在旺季租房了的，可以在淡季再找找看有沒有性價比更高的房子可以換。（旺季：3月~4月、6~8月）
方法二：
避開中介，與房東直簽，省掉中介費。
道理都懂，操作起來有難度——但絕對值得一試，畢竟每年可以省等於1個月房租的中介費，幾千到過萬，不是小數目。
這裡分享一個小方法，我個人已經通過這個方法多次找到與房東直簽的房子：
就是在目標小區，找找客流集中的小超市或水果店等，去打個招呼，問問這個小區有沒有房子出租，是否能幫忙留意下，如果有能否幫忙聯繫下。
第一次用這個方法，是在一個小區1樓的小超市買東西，隨口問了下小店老闆，老闆說有倆房東留了電話，你可以聯繫問問。我喜出望外，立馬聯繫，看完就租了其中一套，裝修很好，價格便宜，可以說一眼相中。
第二次是最近一次，準備租的小區是個老小區，進小區門就看到門口有幾個大叔坐在那閑聊，我就過去跟大家打招呼，問知不知道誰家有房出租，這些大叔都十分熱心，七嘴八舌就說誰家誰家好像有房，還有當場打電話去問。但問過了之後那人家房子要一個月後到期。我並沒有放棄，在旁邊水果店裡給老闆娘留了電話，讓她幫忙留意。為了表示感謝我還專門在附近買了七八十塊錢的禮物送去，後來水果店老闆娘果然給我打了幾次電話，我聯繫後跟其中一家簽了合同。
二、盡量減輕房租支出壓力的3個方法：
方法一：
申請公積金用於租房，每個月最多可取1500元，夫妻兩人每個月合計就能取3000元了。
申請方法非常簡單，找公司人事諮詢下，一般情況下辦一個公積金聯名卡，提供身份證就可以了。申請後每3個月發一次（按1500元/月計算，每3個月就是4500元），需要注意的是，每次申請只能管1年，1年後需要再次申請，不然就停發了。
方法二：
支付寶備用金每月可以免息借款兩次，每次500元。
一般房租是交三押一，每次交完房租後，手頭都會有點緊，為一點點錢找人借也不值當花這個人情，支付寶里搜索「備用金」，可以臨時救個急，方法如下：
打開支付寶，搜索「備用金」
打開後，開通即可，如下圖：
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方法三：
居安思危，借用12存單法手動給未來的自己加工資。
房租壓力大，自然要努力提升收入，但並不是人人都有機會常常漲工資。即便工資漲了，消費水平也上來了，所以不能僅僅靠被動漲工資，分享一個手動給未來自己加工資的小方法，不僅可以減輕房租支出過大的壓力，就是面臨失業等收入中斷的情況，也能輕鬆應對。
這個小方法就是12存單法，簡單來說就是：即每月存一筆1年期的定期存款或理財產品，堅持整整十二個月，從次年第一個月開始每個月都會獲得一筆定期或理財產品到期的攢錢方式。
我個人十分喜愛12存單，所以這裡多一點介紹：
12存單法的3個好處（參考12存單的簡介）：
簡單易行，每個月操作1次
每月工資到賬就攢起，既符合強制儲蓄的攢錢公式，又省時省事。
按月到期，相當於給未來的自己發工資
攢夠12存單後，每個月有一筆錢到期，相當於給未來的自己發工資。
兼顧流動性和較高收益
每月有錢到期，享受了短期理財的流動性；按年計算利息，也享受了長期理財的收益率。
附上我去年開始的12存單的，部分已經按月到期了。今年2~6月產假期間收入減少，但靠著按月到期的12存單，我用買買買治癒了痛苦的產後抑鬱。
現在開始回歸職場了，收入又恢復了，我打算繼續存起來，為未來可能的收入中斷或支出增加做準備。
