一二線房價環比回落，市場調控或將繼續加碼

目前，國家統計局對外發布了上月70個大中小城市商品房價格變動統計數據，根據統計數據顯示，7月份我國一二線城市的新房房價環比漲幅回落，而三線城市則有所增加。

有關負責人表示，由於7月份各地相繼實施了不同的樓市調控政策，通常根據本城市的情況採取了一些更為特殊的措施，進而讓樓市的政策效應持續釋放，有效的促進房地產市場健康發展。而且從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，彰顯了樓市調控的效果。

而如果從同比看，在監測的全國70個大中城市中，一線城市的新建住房的價格漲幅和上月保持在平穩水平，二手房相當上漲的空間較大；而二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，。不同城市的上漲幅度明顯有所不同。

事實上，當前依然保持上漲勢頭的城市主要是一些經濟發展潛力比較大的三四線城市。這類城市的規模和空間都在不斷的擴大，受城鎮化建設和棚改力度大等因素的影響，加上城市的自然環境較環境，購房政策較為寬鬆。諸多原因讓此類城市的房價上漲的較快。可見在未來的一定時間內。此類城市都需要收緊和加碼調控政策，進而形成更為穩妥的市場環境。

總體來說，目前的樓市市場的房價依然處於居高不小的地步。而預計後續三四線城市在去庫存、土地供給政策、棚改政策調整等會持續加碼。

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