房租過快上漲，很可能直接讓年輕人離開大城市

最近兩年的中國房地產市場可謂是相當的平靜，為什麼說平靜呢？因為這兩年的房價上漲幅度已經明顯的回落了，部分城市的房價甚至還出現了一定量的下跌，房地產主流的一二線城市基本上現在已經處在了禁錮的狀態，對於需要購房的剛需者來說這樣的環境很好的釋放了他們的買房壓力，他們不用再擔心房價會短時間內出現上漲，完全可以靜下心來好好的去看房好好的去準備自己的首付款。可以說在政策的調控下現在及未來一段時間裡商品房價格都將處在一個較為穩定的環境里，此前房價大幅上漲的能量將消失殆盡。

就在商品房房價趨於穩定的同時，最近幾個月一線等熱點城市的租房成本發生了明顯的上漲，部分地段或房東的漲幅甚至達到了20%以上。我們都清楚現在正值暑假畢業季，很多畢業生都開始湧入大中城市工作，除了找工作以外他們首先要解決的就是居住這個事情，租房成為了他們在大城市居住的重要渠道。大量的租房人群湧入市場肯定會導致熱度增加明顯，供需關係緊張，其實往年也是如此，只是今年的房租上漲幅度非常的大。中國指數研究院發布的數據顯示，7月份北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金環比均有所上漲。基本上今年7月份的房租成本上漲幅度相較於去年都達到了10%以上。

小編隨即詢問了在上海的一位朋友也得到了印證，他所租住的房子今年6月份剛好兩年到期續簽，與房東新簽的價格相對於此前上漲了15%左右，他這套30平米的一居室房子之前每月的租金是3000元，但是這次續簽房東直接上漲到了3500元，並且這個價格在市場上還非常的搶手，有些房東的漲幅比他更多。筆者認為房租的上漲對於他們這些年輕人的影響甚至大過了房價上漲，為什麼這麼說呢？

大城市裡房價高每個人都明白，工作幾年之後基本上知道自己喜不喜歡這座城市，要不要在這座城市定居，有沒有能力在這裡購房這些問題，大部分在城市裡工作的外來人口哪怕是在這座城市買不起房，但至少城市還能給予他們不錯的工作和收入，房價對這些沒有明確需求的人群來說是沒有影響的，無論房價如何變化都不會直接擠壓他們的收入。但是房租的波動將會直接影響到他們收入，甚至影響他們要不要留在這座城市，筆者認為大部分的外來人口進入大城市的第一目標是找一份適合自己的工作獲得更高的收入而不是所謂的買房，租房是剛需買房並不是，這也是為什麼大家都願意來到大城市而不是小城市的理由，當租房成本過大了佔用收入，那麼大家來大城市的目的就站不住腳了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！