剛需者注意：買房子的時候需要注意哪些地方？買房不易，千萬要留意

很多人問「剛需買房需不需要考慮升值問題。」房產大佬任志強說「剛需買房不需要考慮升值問題，因為不管房價如何都得買，因為每個人都需要有住的地方。」但是如果有剛需不考慮房子升值問題，在房價高位的今天。假如2018年你以20000元/平米的房價入手一套150萬元兩房戶型，不幸的是房價持續下跌，等到2020年時候房價只有15000元/平米，想要換房時，最終只能賣到112萬元，總房價貶值38萬元。對於剛需來說是何等損失。

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所以，剛需買房不需要考慮房價問題，因為不管房價高低都得上車，但是要選好房子、選好地段、選好樓層，不能讓房子持續貶值，粗心大意選擇，是對自己財富的不負責任。今天我們說說買房子選樓層的問題:想買好樓層?未來幾年，這3個樓層漸漸成為熱門，很多人悄悄下手。一起看看對於高層住宅、小高層住宅、洋房住宅都有哪幾種樓層是最好樓層。

我們在買房的時候千萬要知道，這棟房子是一梯兩戶還是兩梯四戶的，因為電梯少住戶多的情況下，我們不想上下班都等電梯，我們就必須要選擇中低層，這樣的話會避免電梯被佔用導致我們上班遲到，或者是突然發生了什麼急事我們需要出門，所以千萬要記住這點。

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樓房的最底層最好不要買。在我國南方，天氣的比較潮濕的。而且底層一般來說陽光是照射不到的，因此非常容易發霉，並且光線很差。如果是一層的話，影響的最大的。而且一層就在電梯邊上以及馬路邊上，人來來往往的，會非常的吵鬧。這樣的環境是非常容易讓人煩躁的。而且一層是最容易被偷東西的。

樓房的最高層也不要考慮了。雖然現在的頂樓設計的很好，甚至有些還帶有天台等高端設施。但是樓層受陽光照射時間很長，夏天會比較炎熱。其次如果停電的話，那麼回家都是一個難題了。而且頂樓也比較容易出現漏水等問題。所以最好不要購買頂樓的房子，尤其是家裡有老人和小孩的家庭。

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要躲避一些臨街的房子，可是特殊情況的出現，讓我們不得不選擇臨街房，如果你家正好是臨街房的話，那麼噪音就會變得很大，選擇樓層的時候，8層以下的房子能不選擇就盡量的不要選擇，因為會特別的吵鬧，8層到12層則是汽車尾氣聚散的地方，所以這樣的房子就要避免選擇這幾個樓層，12層以上的房子，雖然樓層比較高了，但是卻能給我們帶來不錯的生活質量。

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在年齡上面就會有很明顯的區分，如果說家中有老人的情況下，那麼在選擇樓層的時候3層以下的會更加的適合，就算是遇到電梯出現問題了，那麼走樓梯也是可以的，如果住的太高了，就會變得比較麻煩了，還有住宅高層的住戶在乘坐電梯的時候，等待的時間都會很長，對於老人的身體會有所影響，而且老人的身體比不上年輕人，尤其是有心臟病的老人更加的不是和住在高層。你買的是多少層的，是什麼樣的房子那？

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