絕對被低估！武漢這個國家級開發區正全面升級！

我 的 個 人 信 息

武漢經濟技術開發區（漢南區）位於武漢西南，始建於1991年，為承載中法合資神龍項目而建1993年4月經國務院批准為國家級經濟技術開發區，2000年4月，國務院批准同意在開發區內設立武漢出口加工區。經過五次託管擴容，開發區規劃控制面積489.7平方公里。

眾所周知，光谷和經開兩個區域絕對環線位置都不佔優勢，光谷位於武漢東南角，如光谷中心城這樣重要的版塊都在武漢三環外。而經開區也僅有極少數版圖位於武漢三環內，核心區域都在三環外。因此可以說這2個區域的地段價值不能以環線價值來評判，三環外經開的房子從來都比三環內的四新賣的貴。

產業經開：這是武漢產業最發達的區域之一

2017年，武漢經濟技術開發區實現GDP1443億元，在武漢各區中排名第一，與光谷並稱為武漢經濟發展的「兩駕馬車」。

八大產業新城打造大經開版塊→

產業是區域發展的核心，經開區作為武漢各區中GDP的領航者之一，共有8大產業園區，各司其職，共同發展！

【智慧生態城】園區內規劃面積約89平方公里，總人口24萬，目標是打造代表武漢未來的「山水宜居休閑城、創智活力新都市」，智慧生態城目前已經聚集了包括 1 家世界 500 強和 1 家中國 500強在內的 15 家企業，包括微軟中國武漢分公司、金髮科技、方正北大科技園、鳥語林、龍靈山生態公園、武漢賽車場等。另外，華中汽車產業物流園、文化遺產博覽園、高端養老社區等已基本確定落戶智慧生態城，園區內共計 15 個項目總投資近 500 億元，全部投產後預計年貢獻稅收近 60 億。

【商務城】是武漢經濟技術開發區的行政、文化、交通和商業中心。主要分為沌口新城、紗帽新城2大片區，將融合歐洲小鎮、職業教育產業園、打造製造業後勤服務基地。截止2016年，商務區園區企業超4000家，總稅收超90億元。

【港口物流園】項目南側緊鄰港口物流園。目前，港口物流園已建成並投入使用沌口、紗帽、鄧南三個專業港口物流區。

【汽車及零部件產業園】設立於2005年5月，是配套「中國車都」整車生產、承接汽車零部件產業發展的重要載體。包含東風本田、東風雷諾等知名企業，2016年園區產值210億。

【通航及衛星產業園】布局通用航空、衛星、新能源汽車、智能應急裝備四大產業。2017年11月舉辦了「國際航聯世界飛行者大會WFE（中國·武漢）」。產業園現有企業20個，2016年產業園工業產值10.0667億。

【農業發展投資有限公司】所轄面積約157平方公里，實施「一心三園五大板塊」整體規劃建設。

【製造業園區】由沌口老工業區、鳳凰工業園、黃金口產業園三大片區和東風本田二廠（約1平方公里）構成。2016年，整個園區完成規模以上工業總產值超2600億元。

【出口加工區】全國首批十五家試點之一，園區佔地1.01平方公里。2015年全年共完成進出口貨物總值約30億美元，在全國53個出口加工區中排名第9名。

在武漢經濟技術開發區2013年全面託管漢南區以來，區域面積更大，發展空間更廣闊。

經開交通蓬勃發展！

武漢第九座長江大橋正式通車→

2017年12月28日，長江上最寬橋樑——武漢沌口長江大橋實現通車運營沌口長江公路大橋項目全長8.6公里，是武漢市內的第九座長江大橋，也是目前長江上已建成的最寬橋樑。

東風大道高架全線通車直通外環線→

通順大道正式通車→

通順大道連接沌口和漢南的快速通道，過去，從沌口到漢南快速路只有一條漢洪高速，該道路竣工通車後，從開發區到漢南區上硃山湖大道和東風大道僅需半小時。

武漢地鐵3號線、6號線通車→

地鐵16號線土建預埋開工→

地鐵16號線南起紗帽周家河，北至國博中心南站，沿紗帽大道、馬影河大道、漢洪高速、經開大道、沌口路敷設，穿越馬影河、大軍山、小軍山、四環線、東荊河、三環線等。線路全長約32.44公里，設站12座

2017年華中首條有軌電車通車→

貫通大漢陽片區，與地鐵3號線沌陽大道站無縫換乘，交通便利

接下來，在建和規劃中的還有10、11、12、13、15和16等幾條線路，有軌電車路網更將達到14條，漢陽交通將帶動區域商業、旅遊業、房地產業等全面發展。

漢南通用機場→

漢南通用機場投資5.5億元，總佔地919.85畝。一期投資2.86億元，按民用1B級機場標準規劃。漢南機場今年正式啟用了，世界頂級飛行秀10月如期在漢上演。

旅遊+生態成為區域特色

你以為經開區就只會造汽車？大錯特錯！除了發達的產業和日益通達的交通，經開區在文化、旅遊和生態方面，也有很多的動作，正在成為一個新的旅遊熱點區域。

武漢體育中心就坐落於經開核心區，於2007年5月完工，武漢體育中心作為舉辦國內大型綜合性運動會和國際單項比賽的高水平體育賽事場所，經開也成為武漢文體事業的中心之一！

除了武漢體育中心之外，經開區近幾年也在文旅事業上大步邁進！

現代天外天小鎮→

現代天外天智能互聯特色小鎮，總投資200億元，位於武漢開發區智慧生態城核心區，擬引入國際智能製造頂級人才，打造智能互聯總部基地、智能互聯創意中心和智能互聯產業園。該項目計劃通過5年至8年，引入1000家企業入駐，最終打造成千億級的智能互聯特色小鎮。

武漢鳥語林→

武漢鳥語林總投資6000多萬元，已於2016年開園，位於武漢開發區智慧生態城北部，西靠硃山湖，南臨龍靈山，東與通順大道毗鄰，北連硃山湖大橋，園區佔地總面積約8.8萬平方米，為目前全國最大鳥類主題公園。同時具備山、水、林三個條件，是鳥類理想的棲息之地。

發展各具特色的商貿集聚區→

到 2020 年，成為武漢西南片區城市商業副中心，社會消費品零售總額達到 100 億元

經開亞心醫院&經開永旺→

國際賽車場項目→

位於武漢開發區小軍山附近，建成後可以舉辦除F1之外的所有國際大型賽車比賽

經開片區重點招商引資項目

經開澎湃城

奧山集團將在經開區建設奧山?國際冰雪運動旅遊小鎮項目，將打造集室內中高級滑雪道、國際級冰球場、五星級度假酒店、泛體育商務中心、硃山運動景區等於一體的體育、旅遊特色產業區，建成後將成為中國知名冰雪產業功能區、國家AAAA級旅遊景區，為2019年在武漢舉辦的第七屆世界軍人運動會做體育、商業、酒店配套。

經開澎湃城七大功能布局

據阿鬆了解，奧山經開澎湃城項目共有冰雪遊樂區、家庭娛樂中心、泛體育商務中心、酒店度假區、生活商業區、文旅居住區、生態公園區共七大功能局部，既包含住宅，又包括旅遊、商業、酒店度假等多種業態，真正成為一個旅遊小鎮。

項目25萬方的冰雪主題商業旁，規劃有一個2000畝的原生態山體公園。

從項目總平面圖中可以看出，住宅位於項目西側，冰雪小鎮位於項目東側，而山體公園的面積是相當大的，佔地是住宅+商業面積總和的好多倍。

北冰南移

助力2019七軍會和2022北京冬奧會

經開澎湃城以冰雪+運動為雙核驅動，以沌口的汽車文化為靈魂，以冰雪體驗為核心，以運動娛樂為載體，旨在構建一座國際冰雪運動小鎮，一個主題性全民體育、生態旅遊基地。

其中的25萬方華中首席冰雪主題樂園，涵蓋了以冰雪主題館和配套的商業，包括冰雪奇緣夢幻王國，其中真雪場3.3萬方，真冰場7400方，可以承辦國內外頂尖賽事。項目還將建設一座五星級酒店，依託冰雪小鎮和周邊生態，未來或成為一個旅遊獨家聖地。

未來，武漢人就可以在家門滑雪滑冰啦！

經開澎湃城位於武漢經濟開發區軍山大道與黃陵大道交匯處附近，是經開智慧生態城的核心腹地，屬於新城區，距離傳統的漢陽中心王家灣直線距離在18公里左右。這個距離和位置很微妙——與主城區的嘈雜喧囂完全隔離，又可以通過東風大道高架或者大漢陽有軌電車車都T1線，快速通勤到城市中心。

在這樣一個產業和旅遊共進的地方，也有房子賣！這樣的區位，不僅可以享受良好的生態環境，滿足你對冰雪的所有想像，作為一個度假勝地的同時也能作為在武漢的第一居所。

經開澎湃城的住宅部分名為奧山府，據阿松探訪，經開澎湃城奧山府外展點已開放，具體地址位於經開萬達廣場1號樓旁的經開金街裡面，項目現場的售樓部也預計將於8月25日正式開放。

項目一期將推出6、14、15號樓95-118平高層住宅，共344套，帶裝修銷售，預計2018年9月首次開盤，目前戶型圖暫未出爐。該項目屬於武漢經濟技術開發區，是武漢樓市限購區。

首期推出的3棟高層均為2梯4戶，樓棟南面無遮擋，採光視野較好。

95平戶型為連廊結構中間套，三房兩廳兩衛，三開間朝南，三個卧室均帶飄窗，戶型很緊湊，功能性極強。

118平戶型為全通透邊套，三房兩廳兩衛。其結構與95平戶型類似，但邊套的北面沒有連廊遮擋，通透性和採光視野更好，尺寸也大，更適合自住。

經開澎湃城打造的文旅休閑IP是冰雪運動為主的休閑生活方式，這在武漢乃至湖北都是比較少見的。但對於偏南方的武漢而言，卻又對冰雪世界，充滿渴望。

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