這個布局合理緊湊的四室兩廳兩衛戶型，是不是入手很值
此戶型屬於四室兩廳兩衛格局，建築面積約138平方米，套內面積約120平方米，應該是西單元西邊戶。進深與面寬比適中，整體較方正，全明設計，通風順暢，布局緊湊，動線合理，功能分區明確，贈送與半贈送面積不少，購買超值。
戶型詳解
優點
客餐通廳設計，寬敞明亮，通風順暢，生活起居方便。雙廳面積約33平方米左右，闊綽大氣。客廳南連景觀陽台，沐浴陽光，賞花觀景，悠然自得。
主卧向陽，飄窗設計，溫馨舒適，面積約19平方米左右，內設衛生間，彰顯主人優雅高貴的生活品質。面寬3.5米，不算衛生間，進深3.8米，易於擺放傢具。
南向多功能房，面積約10平方米左右，面寬2.5米，有些窄，進深約4.3米，既能做書房，娛樂室，或書房兼小卧室，或卧室。
北向兩卧室，面積都接近10平方米，飄窗布局，光線尚可，空間還行。
廚房位於入戶門右側，家務動線合理，比較方便，西邊有一個小生活陽台，便於儲物。面積約6.4平方米，面寬2米，進深3.2米，L型操作台，操作空間合理。
餐廚相連，生活飲食方便。
客衛4平方米左右，空間小些，乾濕分離，利於家人健康。
缺點
入戶即見餐廳與客廳，直通陽台，一覽無餘，不利個人隱私保密，在風水上來說，犯穿堂煞。
多功能房，面寬有些窄，有2.5米寬，而進深大概有4.2米左右，有些深，又由於南邊陽台寬1.8米，導致此房北邊會暗些。
主卧與後西卧，多功能房與後東卧門兩兩相對，個人隱私性不佳。
戶內每個分割牆體都有部分承重牆，因此造成改造餘地不多。
建議
由於入戶即見客廳，犯穿堂煞，最好在客廳南邊布置玄關或屏風、隔斷來化解。
在主卧與後西卧門上方吊圓形吊頂，來化解兩門相對問題。
把多功能房門向東移動到東邊，來化解與後東卧門相對問題。
綜上所述，此戶型還是比較不錯的。整體布局比較合理，也比較緊湊。面積得到充分利用，得房率比較高。雖然有缺點，但非常值得購買。
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