天府新區880畝拍出！鹿溪智谷兩千億紫光小鎮實際啟動

成都新樓市 文丨黎小小

今日，三宗總面積約880畝天府新區商住地塊拍出。

紫光集團通過拍賣底價競得天府新區三宗商住用地，總面積達880畝。這也意味著紫光IC國際城項目已正式著手實際意義上的布局。

中國是全世界最大的集成電路市場，但國產化率不足80%。紫光集團和成都的牽手，也正是為解決這一問題而來。

早在今年1月，紫光IC國際城項目就已在天府新區重點項目集中開工儀式上啟動。

此次出讓的三宗地總面積880畝，其中凈出讓面積783畝，均為連襟地塊。地塊位於天府大道西側，科學城中路西段以南，正好處於早前已有過規劃透露的鹿溪智谷紫光小鎮片區。

鹿溪智谷，規劃面積約98平方公里，規劃長度約50公里。片區依託鹿溪河得天獨厚的自然生態本底，規劃定位以高科技服務為核心，研發技術領先，服務鏈條完整，文創水平高端，旅遊設施完備，生態環境優美，生活配套完善，城鄉統籌示範的國際化現代科技服務功能區。

作為麓溪智谷板塊的核心項目之一，紫光IC國際城，總投資約2000億元，是目前成都投資最大的先進位造業項目。項目將建設12吋晶圓晶元製造工廠和集成電路研發設計中心。項目瞄準我國高端集成電路產品設計、製造等薄弱環節，匯聚全球高端科技產業鏈，旨在打造世界一流的半導體產業基地。建成後將縮短我國集成電路製造水平與國際一流廠商的技術差距，對我國實現集成電路生產的高端、自主、可控具有重大意義。

宗地詳情

今次出讓的三宗地向東約700餘米，靠近地鐵1號線科學城站，同時又緊靠天府大道，交通相對便利。東北側距離興隆湖約1.5公里，1號宗地西側毗鄰鹿溪河，生態景觀資源配套也較為豐富。目前看來，宗地周邊生活氛圍相對缺失，周邊區域大部分處於待開發或在建狀態，尚無已成型的大型配套。

宗地主要將用於開發成都科學城集成電路產業園區配套商品住房，未來建成後，須定向銷售，且出售後5年內不得再上市轉讓。

1號宗地

一號宗地

宗地編號：TF(07/05):2018-17

宗地位置：天府新區煎茶街道茶林村四組、五組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

凈用地面積（平方米）：187168.16合280.7522畝(其中出讓面積 254.1485畝)

土地用途分類： 住宅兼容商業

地塊特殊標籤：產業配套住房,重大產業用地

商業佔比上限：27.7008 %

計算容積率： 1.4915

可開發體量： 25.27 (萬㎡)

起拍單價： 378 (萬元/畝)

成交單價：378 (萬元/畝)

成交總價：96068.133 (萬元)

成交樓麵價：3801.6673 (元/㎡)

競得人：成都紫光誠潤置業有限公司

溢價率：0%

2號宗地

二號宗地

宗地編號： TF(07/05):2018-18

宗地位置：天府新區煎茶街道茶林村四、五組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

凈用地面積：209718.29合314.5774畝(其中出讓面積 252.7857畝)

土地用途分類： 商業兼容住宅

地塊特殊標籤：產業配套住房,重大產業用地

商業佔比上限：51.0379 %

計算容積率： 2.4869

可開發體量： 41.91 (萬㎡)

起拍單價： 357 (萬元/畝)

成交單價：357 (萬元/畝)

成交總價：90244.494 (萬元)

成交樓麵價：2153.2926 (元/㎡)

競得人：成都紫光誠潤置業有限公司

溢價率：0%

3號宗地

三號宗地

宗地編號： TF(07/05):2018-19

宗地位置：天府新區煎茶街道茶林村四、六、七組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

凈用地面積： 189801.58合284.7024畝(其中出讓面積 275.7772畝)

土地用途分類： 商業兼容住宅

地塊特殊標籤：產業配套住房,重大產業用地

商業佔比上限：54.0222 %

計算容積率： 2.353

可開發體量： 43.26 (萬㎡)

起拍單價： 338 (萬元/畝)

成交單價：338 (萬元/畝)

成交總價：93212.6936 (萬元)

成交樓麵價：2154.7086 (元/㎡)

競得人：成都紫光芯悅科技服務有限公司

溢價率：0%

END

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