欲做房奴而不得，一二線房租上漲貴skr人

Hi，小夥伴們好，歡迎來到今天的《新聞英語通》節目。你的朋友圈最近有沒有被一篇名為《資本盯上租房，要吸干年輕人的血吧》的文章刷屏呢？

一個北京的房東發帖爆料稱，自家位於天通苑的120平米套三的房子，自己本來打算以7500元/月價格出租，卻被鏈家自如和蛋殼公寓兩家瘋搶，最終蛋殼以10800元/月獲勝，足足比預期提高了3300元。

北京最近的租房市場異常火爆，均價逼近5000元，朝陽區、通州區、昌平區等多個區域房屋租金出現上漲，上漲幅度從300元到2000元不等。租金上漲的不僅僅是北京，上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都等一二線城市均出現房租上漲現象。

公寓：

美式英語 Apartment

英式英語 Flat

澳洲英語 Unit

為什麼今年的房租漲的特別厲害呢？這是資本、房價和年輕人消費習慣疊加的結果。

壹

本身六七八月份就是租房旺季，畢業季、開學季、求職季需求疊加。而城市中整治膠囊房和城中村使得供需進一步失衡。

貳

其次，資本介入的長租公寓與以往中介公司不同。不會向房東壓價，反而會高價收購房源，不惜提價50%左右也要拿下房子。這是為什麼呢？

根據此前華菁證券的一份數據顯示，長租公寓僅占租賃市場的2%，目前的市場份額就那麼多，那麼想要拓展市場，就得靠爭搶。因為，只有擁有了更多的房源，才能有更多的租客，這樣在市場上才有話語權，甚至是定價權。

叄

第三個原因就是租客自身了。現在的年輕人恰恰喜歡長租公寓的模式。相對於普通房源，機構化運營的房源，通常在裝修和保潔方面做得更好，基本可以拎包入住。一位長租公寓負責人表示其出租率長期維持在98%以上，雖然有好幾百間公寓，但租客實在太多了，如果不提前幾個月預訂，幾乎不可能訂上滿意的房間。

Apartments intended to be convenient for stays, include soft furnishings and kitchen utensils.

公寓旨在方便住戶的停留，提供包括軟裝傢具和廚房用具。

肆

此外，去年瘋長的房價也起了推波助瀾的作用。房價上升後，租售比被進一步扭曲，因此房租肯定會出現之後於房價的上漲。此外，一線和強一線的年輕人買房的壓力更大了，很多人會選擇租房而不是買房，激化了供需矛盾。

The current ratio (the ratio between rental price and buying price) has not been beneficial to buy a house, because to rent a house is far more cost-effective than to buy a house.

現在的租售比（租房價格和買房價格之比）已經很不利於買房，租房遠遠比買房合算。

需要注意的是，房租上漲一旦持續將對居民物價造成重要影響，進而抑制內需，從而出現物價上漲、經濟放緩的類滯漲現象。

In economics, stagflation (/st?g"fle??(?)n/), a portmanteau of stagnation and inflation, is a situation in which the inflation rate is high, the economic growth rate slows, and unemployment remains steadily high.

在經濟學中，滯脹是一種通貨膨脹率高、經濟增長率低、失業率居高不下的情況。

現在大城市8090的年輕人真心不容易啊，希望各城市出台的樓市新政有利於緩解此種局面。這就是今天的《新聞英語通》，敬請期待明日精彩內容。

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