追地：流拍的西夏區10號棚改地塊再度復出，最新成交日期調至9月20日！

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今日寧夏國土資源交易網發布地塊交易公告，信息顯示西夏區10號地塊將於9月10日正式掛牌開始，於9月20日掛牌截止。據悉，此次西夏區復出地塊「銀地(G)[2018]-10號」是8月8日流拍地塊。

10號地基本情況及要求:

ZHUI DI

宗地位置：西夏區北京西路北側、輕紡巷東側,東至棉廠家屬區及寧夏水利科學研究所,西至輕紡巷,南至北京西路,北至健美巷。

宗地面積：18563.62平方米（合27.85畝）。

土地條件：凈地。

規劃用途：商住（城鎮住宅、批發零售）。

出讓年限：批發零售使用年限40年，住宅使用年限70年。

規劃指標要求：1＜容積率≤3.1，綠地率≥35%，建築密度≤35%。

由上圖可以看出西夏區復出的10號宅地是一個極具地段優勢的地塊，在該地段處不僅交通便捷，而且生活配套及教育、醫療、商業等資源一應俱全。

另外，據寧國土資交告字191號文件，該地塊是舊城（棚戶區）改造項目，不再配建公共租賃住房，但競得人須向西夏區人民政府提供安置用房18302.4平方米，用於該項目拆遷安置。其中住宅14589.15平方米，商業房及辦公用房3713.25平方米（含1200平方米地下車位），按照建造平均成本單價4048元/平方米計，超出安置面積10平方米以內的，按成本價3600元/平方米由安置戶購買，超出10平方米以外的，按市場價購買；同時，競得人須承擔已發生的拆遷費用及貨幣補償安置費用5982.92萬元），協議中應明確安置房屋的價格、位置、戶型、面積及交付時間。

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