說好的信用免押金？租房模式竟成了貸款！

前幾天 ，我愛我家的副總離職了，一系列的言論卻是突然引爆了房租上漲過快這個話題。

確實，近期有媒體曝出了個別房企為了擴大規模，以高於市場價20%-40%的價格爭搶房源認為導致租金暴漲

從數據上來看，就以北京的房租價格為例，中國房地產業協會數據顯示，今年7月份，北京房租均價達到92.33元/月/平方米，環比上漲2.63%，同比上漲21.89%。全國層面來說，據統計在過去一年中有13個一二線城市房租上漲超過20%。

且不說房租上漲的背後推手到底是誰，但事實上就是很多人租房壓力驟然增加。

之前看到過一個數據，說是北上廣一個次卧的價格平均就在2500元一個月左右，要是按照常規的押一付三來走，那麼一次性就要交1萬元，這對於剛剛畢業的年輕人以及收入水平不高的各種漂來說，真的是壓力山大啊。

然而，你突然發現很多中介機構推出的信用租房，似乎正好能解決你的問題。什麼「無需押金即可入住」、「信用免押金」的租房模式，對於北上廣這類房租較高的城市確實有很大的吸引力。

從中介的推介信息上來看，某些機構表示只要支付寶信用達到700，就可以免押金入駐，而且租金只需按月支付（壓零付一）。

那麼事實上真的是通過信用免押金么？

顯然不是這樣的，經過一番研究以後發現，這個所謂的租金月付的模式，居然是分期貸也就是租房分期。

什麼意思呢？

說白了就是當你的信用達到一定程度的時候，去通過壓零付一的方式租房，實際上的業務卻是，以信用和其他方式做擔保，像貸款公司獲取一筆貸款，而這筆貸款金額最終是轉入中介的賬戶，中介按月支付房東租款，而租客看似按月支付租金實際上則是還貸款。

當然，這裡獲取貸款的途徑也有好幾種，可能是銀行、可能是網貸也可能是中介自身就有貸款業務。

但是，在中介介紹業務的時候，肯定是不會告訴你這是一筆貸款，只有在簽完租房合同之後，才發現還需要簽貸款的合同，甚至有些中介是代理客戶辦理貸款或者是線上籤約的，只要你稍微粗心忽略了細節，很有可能就入坑了。

也許，你覺得只要能按月付，實際上對於租客來說還是好事呀，也滿足了自身的需求，不過實際上並非如此，只是你沒有仔細深究罷了。

那麼問題有哪些呢？

首先就是利息，既然是貸款，那麼利息肯定是少不了的，只不過中介一般都將利息叫做了服務費，從某網站上看到，這個服務費的金額基本上都要高於單月的租金。

其次呢，租房的時間，一旦入坑之後到期前想要退租就沒那麼容易了。當然，最後還有一些意外情況，因為你未來的房租實際上是保存在中介的賬戶上的，如果遇到了中介跑路的情況，那麼你不但要再次像房東支付租金，而且還要繼續還貸款。

不過凡事還是都有兩面性的，儘管分期租房確實存在著割韭菜的行為，但是對於無法承擔高額房租的人來說，還是很好的選擇。

對於真的有分期需求的人來說，大家需要擦亮眼睛，一方面要選擇頭部的中介機構，其次需要對比負擔的利息情況。

為了減輕壓力而支付一定的費用（利息）無可厚非，只要不是被消費就好。

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