剛剛，坐擁15645套房的「房祖宗」現身

天下 08-22

　　區區幾百套房的房叔房嫂統統弱爆了！

近期，坐擁15645套房的「房祖宗」現身，收租收到手抽筋！

　　中國香港近期的《財政預算案》提出寬減差餉（房產稅），在一番統計之後，香港財經事務及庫務局給香港立法會提供了一份文件，這份文件里附上了香港10名被寬減房產稅最多的業主。

坐擁15645套房的「房祖宗」現身

　　據公布的文件顯示，

香港這10位業主一共持有房產40136套，其中最牛的那位，坐擁15645套房產！

　　15645套，這是什麼概念？2017全年，北京（樓盤）新房住宅成交總套數是30115套。僅僅以套數計算的話，相當於去年北京52%的新房是這位房祖宗一個人的。

　　而據文件顯示，這10位業主擁有40136套房，合計的房產稅寬減額達到2.565億港元（約合人民幣2.06億元）。

　　其中，減稅最多的那位，

也就是坐擁15645套房產的房祖宗，獲得減稅額度高達1.026億港元（約合人民幣8200萬元）。

　　另外9位也不簡單，即使是名單中的最後一位，也擁有1258套房產，免稅額為890萬港元（約合人民幣713萬元）！

房子的業主是誰？

　　網友們得知此事後，紛紛表示貧窮限制了自己的想像：

　　1、超級業主坐擁1.5萬套房產，即便是最保守的假設，每套房只值上車盤500萬，其持有的物業總值便高達782.25億元；

　　2、這麼多的房子，就算每天住一套，全部住完也要41年；

　　3、假設每套房子的租金為2萬元/月，那麼每月要收租3.1億！平均每天有520套房子要收租，哪怕每套房子收租只要1分鐘，每天都得工作8.7個小時，真正的收租收到手抽筋！

　　不過，眾多小夥伴幻想中的收租收到手抽筋的「擔心」是不存在的。因為這位「物業王」「超級業主」並不是一個人！

　　有網友指出，這位「超級業主」實際上是領展房地產投資信託基金，它的前身就是香港政府公營房屋部門的商場產業部分，後來IPO私有化了。

　　那領展房地產投資信託基金是什麼？

　　領展房地產基金是首家香港上市及以市值計現時亞洲地區最大型房地產投資信託基金，也是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。

　　領展物業遍及香港、北京、上海和廣州。在香港擁有1,000萬平方呎的零售物業及約72,000個泊車位，以及一個發展中項目；中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業，可以說是一個真正的「地主」。

　　而且，領展房地產投資信託基金還是恒生指數成份股，看了一眼上圖寫到的市值，跟網友根據1000萬一套物業和物業總數目估計出來的價值，竟並沒有相差很多！

圖源：騰訊網財經頻道*

房子太多是什麼樣的體驗？

　　網友A說自己以前是房地產中介，遇到過各種各樣的客戶，其中就有房子多的能當成段子來聽的例子。

　　2010年的時候，他帶一個客戶看房子，跟業主約好在樓下見面，業主到了很平靜地說，這棟樓都是他的，然後就從車子後備箱拿出一大串鑰匙來，上樓開門，開了半天沒打開，說鑰匙帶錯了，半個小時後他媳婦拿著另一串鑰匙來開門…..

　　看來房子多到一定程度，都覺得跟身上的衣服一樣平常了。今天住這間，明天搬到那間，朋友聚會直接奔樓頂有露台那間。

　　還別說，真有一位網友B表示自家房子多到有種詭異的感覺，有時候睡覺半睡半醒的時候，混混沌沌地回想半天自己到底睡在哪裡，然後強忍著睡意睜開眼睛，恍然大悟，哦，原來睡在這裡……

　　看來擁有太多房子也是種苦惱呢……

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