炒房客疑惑：房價確實在上漲，可卻一直沒人接盤，咋回事？

悲傷不是一輩子的事，失落的時候就嘮嘮嗑，我是天啟宇宏房眼，今天我要講的是房市

從2016年開始進入樓市的炒房客都明顯弄錯了一個基本事實，那就是房價的確在不停地上漲，銷售額也屢創新高，但問題是都是新房交易火爆啊！二手房卻開始走下坡路。

另外一方面，二手房的交易成本實在太高。且不說有些炒房客弄不清楚名義房價和實際房價的本質區別，只說二手房所產生的巨大稅費成本，和根本就不夠規範的中介傭金，就足以令真正的剛需族望而生畏。當然了，許多剛需族也是要裝模作樣去看二手房，但也只是想探探房價虛實，根本不會有下文的。所以，炒房客的二手房自然就很難賣掉了。

而剩下的則是那些普通的剛需族，靠著工資來維持生活。對於這樣的接盤俠，三刻實在是想不出任何一個支撐他們有能力接

盤的理由，除非買彩票中頭獎。這也很容易理解，因為過去三四線城市房價只有4000的時候，他們買不起，連湊首付都很吃力。但現在房價都是1萬元起跳了，他們的工資還是沒啥變化，反而生活成本更高了。那麼，這個時候讓他們來接盤，別說開發商不信，連這些人自己都不信。

說到這裡，就不得不提二手房市場的現狀格局。事實上，一二線城市的二手房根本不愁賣，只不過是業主捂著漲價罷了。但三四線樓市的二手房是真的賣不掉啊！三刻估計著，那位讀者75萬買的房子，不要想著110萬成交了，不如降點價格，90萬還是有希望的！而倘若一直端著，估計就只能是有價無市。

文/由天啟宇宏房眼原創，如有轉載請註明天啟宇宏房眼原創，圖片均來自網路，如有侵權請聯繫刪除！

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