這五座城市又被約談，炒房客還敢繼續興風作浪嗎

調控了這麼久依然有部分城市管控不夠嚴厲，導致房價仍然出現小幅上漲。這些城市顯然也是比較熱門的城市，比如三亞、煙台、宜昌、揚州、海口，這五個城市都是因為近期仍然出現房價上漲過快現象才被談話。

實際上直到目前為止，有關部門仍然在籌備更密集的調控計劃，為了遏制房價上漲，僅上半年就有十多個城市被談話了，這次的5座城市不過是又被約談了而已。

其實很多城市為回應調控口號，兩個月內就做了十幾次控制措施，但經過七月的淡季後，部分城市又出現了小幅上漲。這一點上漲就能引起炒房客的熱情，原本已經打算退出市場的人又重新埋頭進去炒作一番。

6月份房價漲潮不減退，可能是因為二線城市的人才引進戰略導致的，而且三四線城市的棚改貨幣化正在轉變，才讓炒房客出現房子還能炒的錯覺。7月份新增貸款有近四成流向房貸，說明仍有不少炒房者不死心。

今年房地產市場普遍表現出了投資、投機需求旺盛。所以，有關部門認為當前最迫切的是要降低人們對房產投資的預期。所以這次再次約談這五個熱點城市不知道又要向市場釋放什麼信號。

首先，約談房價上漲過快的城市肯定是要穩定房價，即使不能成功讓房價降溫也要遏制上漲預期。其次還做出了對城市負責人問責制度，說明要把調控的壓力分散到各個地方，也說明中央非常不希望看到房價再繼續漲了，同時也表現出相應的決心。

然後，根據七月份的數據，一二線城市房價已經適當降溫了，但三四線城市房價依然在漲。接下來可能會將一二線城市的調控政策沿用至這些「上漲」城市中。

那麼，接下來最有可能出現的情況就是「因城施策」政策被沿用到三四線城市；另外還會禁止企業單位、事業單位購房，打擊假離婚騙局買房資格等。另一方面仍然會加快建立長效機制來遏制房價上漲，特別是近期傳得沸沸揚揚的房地產稅要開徵的消息。

只有這樣，才能徹底打擊炒房客的投機慾望，讓房子回歸原有的居住屬性。

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