開發商不會告訴你的買房要點，提前知道，別等收房才知道！

賣房子的時候，售樓小姐總使出各種方法來突出房子的優點，但是有一點，很可能會閉口不談，那就是樓房的腰線層。買房的時候，一定要看仔細，遇到腰線層，在了解清楚後要避開，因為缺點太多了。

什麼是腰線層：

現在新房的外立面一般都會做1條甚至是二條的裝飾線，這種樓層稱為腰線層。

腰線層的缺點有哪些呢？

1、 腰線房可能會影響採光。

在買房子的時候，採光問題應該是大家首要考慮到的因素，特別是有一個全落地玻璃的陽台是很舒服的事情，到了腰線層可能就不一樣了。

樓上鄰居家的陽台是落地玻璃，採光很好

腰線層陽台是半牆，採光少一半

腰線層的採光在原有的基礎上減少一半，待在裡面確實讓人有夠憋屈的。

2、 腰線房的凸出位置容易藏污納垢

在窗戶外面多加一個延伸的空間，在颳風下雨尤其是風中含有沙粒的時候，腰線房就成了灰塵和積雨的聚集地，如果遇到樓上鄰居素質差，隔三差五還有垃圾掉在腰線上，看著別提多鬱悶。

3、 腰線層容易漏水

腰線的位置，正好給雨水一個聚集的平台，遇到外牆的防水本來質量就不好，自然增大了漏水的隱患，有很多買了腰線房的朋友，家裡一面牆經常是發霉的，而這個問題幾乎是無解。

4、 腰線房安全性稍差

對於入室行竊的小偷們來說，腰線的凸出位置，給他們提供了更好的行走"平台"，多出來的空間更能讓他們有下腳的地方，這無疑大大增加了低矮樓層失竊的風險。

看完才知道腰線房有這些缺點，那麼如何避免買到腰線房呢？

1、 直接詢問售樓部哪些樓層是腰線房；

2、 仔細查看小區的沙盤，數一數就知道腰線房是哪層。

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